旧楼加装电梯面临哪些难题和误解

随着社会老龄化趋势越发显著,高龄老人的占比逐年增加,多层住宅楼加装电梯已成为一个社会问题。随着社会老龄化趋势越发显著，高龄老人的占比逐年增加，多层住宅楼加装电梯已成为一个社会问题。近期，再掀旧楼加装电梯热潮，如北京成功实施安装的“公租电梯”、广州建“议事厅”居民协商推进旧楼加装以及南京推出旧楼装电梯高可补贴20万元等举措，在一定程度上加快旧楼加装专用电梯技术进入市场化运作的进程，或将成为下一个国民支柱产业。旧楼加装电梯在推行过程中虽然会遇到诸多阻力，但是各地也陆续出台了相关的指导意见或办法。

误解2：只要有业主提出反对，就可以一票否决加装工程。

　　分析：大量的加装电梯案例显示，并不是所有的业主都有一票否决权。因为旧楼加装电梯是对原有垂直交通的改善，所以对原来的建筑多多少少都会有影响，但关键是这种影响是否形成了“占有业主专有物业”。

　　如果加装电梯后建筑的通风、采光、通行并未违反***有关住宅设计规范要求，并未“占用其专有物业”的，业主并没有一票否决权。

　　这种情况下，只能通过业主之间协商，取得该部分业主同意，加装工程才能进行

?安装电梯安装工具准备

安装工具准备:安装作业前检查工具设备,确认电动工具,电焊设备的绝缘良好,缆线无破损;确认起重设备、气割设备无损伤。损伤的工具设备要修理好后才可使用。

1.3.3 设置施工用电源:与甲方联系,取得施工用电源,将其接入安装施工用配电箱中。确认配电箱的***丝容量与标示值一致,漏电开关动作正常。

a) 施工照明用电应使用36V安全电压。

b) 照明用灯应使用带防护罩的行灯。

c) 井道内应有足够的亮度,一般每隔5米设置一盏60W的行灯。

d) 每台电梯应在工具房或机房设置***的井道照明的电源开关。

e) 电线的架设应避开行人,注意防护与固定。