项目各类材料集中放在工法区内,客户对这些材料“意味着什么”缺少想象。
很多项目常规的做法,在售房部内开辟出一个工法展示区,将项目的建筑用材陈列出来。工法展示区因装修档次和灯光的差异,有的呈现效果档次要高些,有的则很是普通。但从客户的角度来说,看到的仅是一堆建筑材料,这些材料意味着什么,完全想象不到。这种做法就好比给客户罗列一堆食材,让客户想象这个道菜做好后的质量如何。项目科技系统的展示只存在展板和销售说辞当中,客户对其实际功能的感受弱。
将材料做成工法成品,更容易给客户留下正面的印象。除了工法材料外,工法成品也是很重要的一种展现形式。不过通常的工法成品多在工地现场,若能把部分工法成品搬到售房部里或售房部旁边,其销售***的正面作用就更加明显。如重庆某房企就将项目中屋面及厨房排气道风帽施工样板,放在了售房部外面。几乎每个进出售房部的人都会在施工样板前待上几分钟,置业顾问也会借此***向顾客灌输项目的工程品质。
在工程建造过程中,为在大面积施工前统一施工做法、细部处理、检验设计质量、选材型号、颜色、材质,发现施工、监理过程的难点、***,工法样板集中展示区是重要的集中展示板块。所以,在实际操作中,更要立足于实用,明确工序要点、确定施工工法及标准,按部就班来实行:展示区方案策划、方案审批、样板实施、样板验收、 培训交底、施工作业。目前对建筑要求越来越严格,选择质量好的成品工艺样板,对施工指导非常重要。
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