由于勘察、设计、施工或使用不当，造成既有建筑开裂、倾斜或损坏，而需要进行地基基础加固。这在软土地基、湿陷性黄土地基、人工填土地基、膨胀土地基和土岩组合地基上较为常见。

（2）因改变原建筑使用要求或使用功能而需要进行地基基础加固。如增层、增加荷载、改建、扩建等。

（3）因周围环境改变而需要进行地基基础加固，如地下工程施工可能对既有建筑造成影响、邻近工程的施工对既有建筑可能产生影响、深基坑开挖对既有建筑可能产生影响。

房屋改造工程基础加固是常见的技术和方式，应该通过技术的分析实现房屋改造工程基础加固工作的合理进行，要针对不同种类的房屋改造工程，科学展开基础加固技术的应用；

使人工挖孔桩、树根桩、锚杆静压桩得到更有效的利用，真正实现房屋改造工程基础加固的目标。

要看到房屋改造工程基础加固工作的复杂性，将各种技术运用到实处；

通过***突破的手段突出房屋改造工程基础加固的要点，提升房屋改造工程的质量。

基础加固各种方法简述:

1、加大基础底面积法

a、适用于既有建筑地基承载力或基础地面积尺寸不满足设计要求时的基础加固。

b、设计时根据修要可不对称加宽，需注意新旧基础的接合面强度，可采用凿毛、处理界面、涂刷界面剂或增加机械连接强度等方式

c、对原刚性基础，加宽时需考虑刚性角是否还满足要求，否则应考虑既加宽又加高。