房屋选择加层会涉及到很多技术问题，既要对房屋的地基做检测，也要对房屋的上部结构进行检测，通过了解房屋的现有情况来决定房屋是否符合加层的条件。房屋加固改造也是同样的道理，都是先要做检测来了解房屋的情况，根据房屋鉴定报告来制定加固改造方案，这样才能保证房屋加固改造的可行性。很多房屋都是有修缮价值的，并具有针对性。就如一根柱的***，会引起整幢或部分房屋***，在修缮时，应就一根柱的修缮而采取措施

城市危旧房屋加固改造量大面广年久失修、结构材料老化、破损，危房率逐年上升。水电设施老化，影响正常使用。存在重大安全隐患。人口密度大、产权关系复杂，住户多为低收入，不愿搬迁，加固改造困难。 多数农民在建房时没有考虑抗震设防的要求。砖石结构等抗震性能差的房屋仍大量存在 施工方法落后。农民建房多交给当地工匠，施工方法不当甚至错误。如砌体房屋不设置构造柱、圈梁；屋面砖砌女儿墙未设构造柱、压顶梁；基础埋深不足；基础尺寸太小；砖墙、砂浆强度低；内外墙只留直槎，无拉结；工程接缝处理不当，等；采用包心柱、立砖立砌空斗承重墙等错误的施工方法。

房屋改造工程中常用的加固技术增大截面法在建筑物构造加固时经常运用的方式是增加截面，这是以往经常会用到的稳固方式，详细来讲，增加截面方式就是在要进行加固的配件上增加其截面，就是在需要加固的配件上再增加一层钢筋混凝土，把涂抹结构以及构造一起工作，能够达到增加构造负载力的宗旨。在很多建筑物加固方式中，增加截面方式简便，能够在很大方面使用，对柱、梁、板等稳固中使用。

稳固之前要把墙、柱等位置的杂质清理掉，除去外部的混凝土，大多除去四到八毫米，并且把之前的混凝土外表凿出凹痕，深度大概在四毫米，在进行剔除之后剩余的杂质要立即进行清除，为之后进行的作用供应方便。