建筑材料不满足要求。采用石灰掺黄土代替砂浆或砂浆配合比不符合要求，砖体材料质量，有些甚至使用旧砖。 在软弱地段或山坡地建房，房屋选址没有考虑地质灾害影响。1）无圈梁构造柱房屋农村地区，仍有不少没有圈梁构造柱的房屋，这些房屋应加固改造或拆除。

农村地区（尤其是闽南地区），仍有不少石砌房屋，这些房屋抗震性能较差，应逐步拆除。

一些很有价值的历史风貌建筑经过近百年的风霜雨蚀，已破旧不堪，有的已面貌全非。还有一些建筑物存在安全隐患，甚至已成为危房，急需对其进行维修加固改造。

房屋加固改造正确改造类型！

在对旧房进行改造过程中，应遵循整体结构计算原则，防止加固局部构件刚度过大。为了确保节点加强后满足安全储备及安全要求，还需要遵循加强节点原则，提升其施工以及后期使用的安全性。对于城市旧房挖掘改造，当前主要有改进平面组合、进行局部搭放、加层和扩建等。局部搭放是指在不影响房屋结构安全，不影响市容和城市规划，不影响周围环境的情况下，在原旧房范围内，通过搭、放、升、抬，以达到扩大住房居住和使用面积，改善居住条件的目的，通常指搭放居室、升高屋面、增搭阁楼、新搭厨房等改造操作。一般可用作短期的过渡措施。

房屋拟加层、扩建改造在原房屋结构基础上，在上部增建楼层或紧贴原结构进行较大面积的扩建。宜于加层成扩建的旧房需具备四个条件：一是地基基础具有一定的潜力，或具备加固补强处理的可行性条件。二是原房屋结构良好，无明显的变形和裂缝现象。三是房屋间距较大，加层扩建后满足防火和日照、卫生间距的要求。四是不处于城市发展规划的***范围以内。现有的住房中的很大一部分，存在居住拥挤，间室布局及水卫设备不合要求，通风采光不良等问题。在现阶段，一些住房普通遍要改善的内容有：增加使用面积，以缓解居住拥挤。

1、房屋建筑结构加固施工技术的重要性

中国的建筑数量逐年增加。施工过程中，相关施工单位必须选用建筑材料。在施工过程中，必须注意房屋的建筑结构加固工作。相关设计人员可加强房屋结构设计，以此来提高建筑物的使用寿命和建设质量。

相关的设计人员可以在房屋建设设计中融入绿色环保理念，改善居民的居住体验，提高工业住宅建设稳定性。在房屋施工过程中，相关单位一定要重视结构加固工作，并结合实际施工条件适当调整结构加固设计