对于我们盛昌源典当行来说是一种换取方式，来解决紧急情况。我们来了解下相关***质押的情况。

抵质押是***缓释***风险的重要手段。在抵质押方式中，一旦***人不能按约还贷，***可以凭借抵质押物优先受偿。各种***物中，房地产以其增值、保值优势更是受到***的青睐。

目前，******中60％左右是抵质押款，包括房地产、***资产、应***款和其他押品等类别，其中房地产抵质押款占50％左右。

、过户问题

只要***人***逾期，***人的***物就可能被处置。一旦需要***房产拍卖、变卖出去，就需要过户，这时候***人多数情况下不会配合办理房产过户手续。如果***人不配合，就给过户增加了难度，所以必须在贷前进行控制，以便于***房产的今后处置。

一、要求***人将***原件存至***权人处，双方签字盖章封存，如***人***逾期，由***人处置。这样做是为了两点，***、防止***人将该房产进行第二次***；第二、一旦面临***房产的过户，如果有***原件，就无需经过公告作废程序，将为买受人过户节省时间。

但如果在贷前，******随着***期间不断增长，在贷前无法确定具体数额，因此如果以房抵债将损害房屋所有权人的利益，一旦其有足够的证据证明是作为***的***措施，那对***人来说，该房产买卖合同得不到***的支持，也无法享有***登记的优先受偿权，只能对该房产申请***查封，如该房产所有权人***较多，到时可能只能轮候查封，无有效的可供执行财产。因此在贷前，我们仍建议办理***登记手续较为***一些。