因为房价的上涨，很多人在购买新房的时候，总是会有一些自己不太清楚的地方，那么洛阳盛昌源典当为您科普一下都有那些误区。

误区1：***年限越长越好

有购房人在选择***年限的时候认为年限越长越好，实际上***年限越长意味着负担的***越多，从长远来看并不合算。如果***人的收入稳定且比较高的话，可以选择短***，时间越短***越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷***。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，可以选择将年限拉长，可以减轻每月的还款负担。大家要根据自身经济情况合理确定***年限。

误区2：提前还贷越早越省钱

有人手头有充足资金了，想着越早还贷越省钱，其实并不然。

比如当初已经享受了8折利率或者使用了公ji金***。从还款方式的角度看，申请等额本息还款法的购房人，如果还贷期限超过了一半，意味着超过一半甚至近80%的借

款***已经在前期的还款过程中偿还，剩下的月供中绝大多数都是本金，如果是等额本金还款，当还款期超过1/3时，***人已还了将近一半的***，后期还的更多是本金，提前还贷的意义就不大了。

随着房价上涨，买房大多数人选择向***申请***，虽然很多人都接触过***买房，但还会在***中遇到一些麻烦。那么关于***买房，购房者需要注意哪些问题呢？就让洛阳盛昌源典当为大家科普一下吧。

1. 不要着急交定金

一般来说，定金一旦缴纳给开发商，是不能轻易要回的，所以在交纳定金前，购房者好能和开发商订一份协议，约定好如因开发商资质审核问题、购房者不能取得******等情况而导致双方无法签订购房合同的，定金要如数返还。

2. 了解开发商的经济实力

现在房地产市场上在售的房子大多都是期房，开发商的经济实力在一定程度上决定着你所购买的房子是否会出现烂尾现象，一旦开发商因资金链断裂而导致烂尾，不仅会影响******的下放，还会极大地影响购房者自身的权益。

3. 切合实际，理性消费

房子的房款对于很多家庭来说，都是一笔不小的支出，所以购房者在买房前一定要切合自己的实际情况，来预测自己未来的经济可承受能力，另外不要忽视除首付款以外的支出，终确定好自己需要的***额度和年限，理性消费。

4. 巧用公ji金

虽然很多开发商和***都不太喜欢购房者使用公ji金，但是公ji金***对购房者来说可以省下不少钱，如果条件许可，应该把公ji金***当做shou选。另外，如果购房者已经选择了商业***，还可以拿着购房合同或相关缴费去提取公ji金。

5. ***可延长期限

大部分***对于购房***的还款期限，会有一次变更的机会。如果购房者出现一些特殊情况导致无法及时还款，可以去找***协商申请延长还款期限，不过***买房，还是一开始就选择长的还款期限比较好。

6. 提前还款看情况

不同还贷方式，提前还贷所能收到的效果也是不同的。如果购房者选用的是等额本息还款，时间长了其实并不适合提前还款，因为越到后期，你的月供中所占的***比例就越低，相对来说，等额本金还款法比较适合提前还款。而且如果购房者本身具有更好的渠道的话，完全没必要着急还款。

7. 保存好******合同

在整个购房过程中，购房者和开发商及***之间会签订一系列相关文件，需要购房者保存好，尤其是一些30年期限的***，很有可能会出现***合同和***材料丢失的情况。

8. 还清***记得撤销***

到一定时间后，购房者的房贷还清，一定要记得去撤销***。通常情况下，购房者需要拿着***出具的结清***证明，去所在房管局相关窗口撤销***。

洛阳按揭房产***是一件牵扯比较大的事情，需要准备的材料也比较多。一般而言，进***产***需要以下这些材料。

1、房产、土地使用

2、权利人及配偶的身份、户kou、婚姻证明、收入（未婚只需本人证即可）

材料准备就绪3、尽量多提供家庭其他财产证明

4、如果房产权利人有未成年儿童，需提供出生；如果房产内还有***贷，需提供原贷合同及***后一期的***对账单

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