房子抵押后就不是自己的了？下面就让洛阳盛昌源典当有限公司带大家去认识一下。

很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了，而且贷一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实真是这样吗？当然不是。借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当借贷全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。

若借款人发生偿还不上借贷的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到受审，又是一个半年的等待。

所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。

大家都知道，典当行作为一种主要以自有资金为借款来源，不吸收gong众存款的金融机构，其风险较其他金融机构要小得多，故不存在保护存款人利益问题。并且市场准入条件不必过严，通过了近些年加强对其经营活动的监管力度后，典当行的安全性逐渐加强，对于典当人利益保障也相对提高了很多。先明晰产权后抵押登记之前我们讨论过如果抵押人的婚姻状况是离婚，在贷前应让抵押人提供婚姻情况证明，如其已离婚，除了提供离婚，还应提供民政登记的离婚协议，查看财产分割情况。

现如今，很多朋友在遇到资金短缺紧急的情况下，都会选择来典当行来解决问题，毕竟洛阳房产抵押快速房贷的典当金额较高，是解决用户燃眉之急的好方法。很多朋友在进行洛阳房产抵押快速房贷的时候往往忽略了很多细节问题，朋友们一定要注意哦！

房产典当与房产抵押的区别

房产典当与房产抵押的区别：

一、对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权。

二、办理的方式不一样。办理房产抵押，只需要办理抵押的手续，而房屋能自己继续使用。而办理房产典当，相当于质押，需要在房产典当的期间将房子封存起来，并置于典当行的监管之下。

三、能办理的期限不一样。房产抵押的期限较长，大多数是能申请1-20年的房产抵押的。而房产典当的期限则比较短，大多数是3个月至6个月。

四、评估方式不一样。房产抵押前期评估比较复杂，要求抵押的房子没有产权纠纷，房子的产权要清晰，房龄要适合，要求借钱方有还款能力。而房屋典当一般不视察典当人是否有还款能力，主要是要求没有产权纠纷，看房产的价值。