要知道,办理二手房***是很多购房者需要知道的购房程序之一。很多时候，大多数购房者因为对***知识了解的太少了,以至于在办***时浪费了很多时间。如果购房者在***前把相关的信息都了解清楚，办理二手房***其实可以很简单,下面洛阳盛昌源典当行就来给大家详细的介绍一下怎么申请办理二手房***?

　　二手房***，是指购房人以在住房2级市场上交易的楼宇做***，向***申请***，用于支购房款，再由购房人分期向***还本期的***业务，它是指中国各家***向个人发放的、用于购置二手住房的***。***期限不超过30年，且与***人年龄之和不超过65年。

1、哪些房产不能典当

期房、公房、***按揭房、***权证房、5年以内的经济适用房、两证不齐全的房屋、有产权***或法yuan查封等不具备上市交易流通条件以及偏远地区上市困难的房产，均不能典当。典当房产没有房龄和区域的限制。

2、***多能典当几成

一般情况下可以典当房产评估价值的5成。地段和房龄小一点的可以当到7成—8成，主要还得看典当人的具体还款能力。大额单笔房产典当金额不超过该典当行注册资金的25%(一般的正规典当行注册资金在1000万元以上)。

***长典当时间是多长?

***规定***长时间为6个月，但一般典当行都愿意续期，只要客户每月按时能付清相关费用。

3、典当行怎么收取费用

典当房产一般产生三项费用：公证费、评估费和典当行每月收取的当金***及相关服务费用。前两项为公证单位和评估机构收取的服务费，金额均不大。主要费用是典当行每月收取的***，通常情况下月费率为3.2%—4.0%(***规定为3.2%)，包含典当行所有综合服务费用。

房产***特点1.房屋的典当通过典当契约来设定。承典人和出典人应约定典价和回赎时间，典价一般是房屋实际价值的一半或稍高一些。2.承典人对出典房屋享有占有、使用、收益的权利，可以转典、出租、设定担bao和转让典权。3.典价无***，房屋无租金。在典当关系中表现为以租金抵借贷资金(典价)的***。4.出典人在典期届满时有权以原典价回赎房屋。出典人不在约定期间内回赎房屋的，则视为绝卖。

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