在时下资金为王的市场中，很多企业、社区居民都在商业银行办理了房产抵押借款。一般来说，商业银行办理抵押借款都是在六成左右，而中国的房产在持续增值，在企业、居民个人归还借款两年后，一般借款又会降到五成左右。

当企业或个人在急需用钱的时候，没有其它的物品可以抵押，怎么办？

此时办理房产二次抵押借款就解决了燃眉之急。二次抵押，顾名思义就是在原来抵押的基础上，再次追加抵押。简单的来说，正是在银行放款速度慢、抵押借款受到额度限制的大环境下，银丰典当行房产二次抵押借款便应运而生。跟传统的银行抵押借款相比，二抵业务的快速与便捷是洛阳盛昌源典当行的特色。这不仅能够帮助借款人在短期内实现快速融资，还能根据借款人房屋市值进行评估，让房产价值大化。

那在洛阳房产抵押时，如果有特殊情况无法按时赎回房产，怎么办？

首先，洛阳盛昌源典当小编建议办理洛阳房产抵押的当主们，如果出现意外情况，自己无法赎回房产时，不要太慌张。您一定要先和您办理业务的典当行做详细的沟通，先看看是否有办法延长典当期限，期间能按月支付综合管理费即可，房产抵押借贷能贷几年，哪家手续简单，这样房屋就不能成为绝当物，更不会被拍卖或出售，您可以在延长期限的同时考虑解决办法。

房地产的“典”与“当”有区别。房地产的“典”指的是：将房屋让出，交典当行占有；典当行支付一定的当金；在约定的限期内，典当行可以使用该房屋，可居住、出租，不涉及使用费、当金利息、保管费等；到期后归还当金，收回房屋。房地产的“当”指的是：将房屋让出，交典当行封存保管；典当行支付一定的当金；在约定的期限内归还当金、利息及综合费，并收回房屋；如到期违约未能归还当金、利息和综合费时，该房屋的所有权归典当行。因此，我们可以得出：房屋的“当”最核心的标志是房屋占有权的转移，房屋的“典”则是房屋占有权、使用权的转移，即出典人将房屋交付承典人占有和使用，换取当金。

从现今典当行业一般业务操作来看，多数只涉及房地产占有权的转移，也就是说是采取抵押借款的形式。这也就是说，当户签定的是《房地产抵押借款合同》，在典当期内当户继续享有使用权、收益权等其他相关财产权利。因此这里的房地产典当只是属于房地产抵押借款的范畴。

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