真空热水锅炉的下部结构由燃烧室和传热管束组成；上部为真空室，其中插入了U型管热交换器；真空室外接抽气单元，使真空室保持稳定的真空度，并将真空室内不凝结气体抽出，提高U型热交换器的换热效率。简单的来说就是：利用水在低压情况下沸点低的特性，快速加热封密的炉体内填装的热媒水，使热媒水沸腾蒸发出高温水蒸汽，水蒸汽凝结在换热管上加热换热管内的冷水，达到供应热水的目的。

1、燃烧机***：清理燃烧器转杯盘、点火装置、过滤器、油泵、电机及叶轮系统，对风门连杆装置加润滑剂。对燃烧情况重新给予检测。

2、控制器***：检修检测电器元件，控制线路，清理控制箱集灰，每个控制点进行检测。***后进行密封处理。防止控制器元件受潮。

3、给水系统***：检修水处理装置，检查水质是否达标，清理水处理系统，检查给水泵运转情况及扬程，检查各管道阀门是否可灵活使用等。断水断电，各系统充满水后关闭阀门。

4、炉体***：为了使锅炉持久地安全经济运行，必须在日常使用中，加强对锅炉的维护***。这也是防止热效率降低，避免使用状态恶化和锅炉事故的重要措施。

一般情况下，停炉不超过一个月的可用湿法***，一个月以上的应采取干法***。 干法***时要注意以下几点问题：干燥剂不要直接接触锅炉金属表面，可装在铁盘等容器内；放置干燥剂后，要关严手孔和其它孔盖，汽、水管道上的阀门必须截断；生石灰变粉应及时更换。

而采用湿法***时，要注意炉水可以用凝结水，其次可用原有的炉水，再次是软化水；加碱后，炉水用微火加热至80 100℃压力升至2 3表压后保护2 3小时，使其循环达到炉水碱度均衡，压力降低时，再把炉水加满，造成1．5 4表压，并在整个***期间一直保持这个压力，碱度应定期化验，降低时，应随时补充。