真空锅炉的工作原理：水在受到不同的压力下，温度也会有不同的变化，真空锅炉就是利用水压沸腾水温的差异性来工作。在1mmHg下，水的沸腾温度是，而在6mmHg的压力下则是4℃。真空锅炉则是的工作真空度压力范围20mmHg～500mmHg。真空锅炉工作的压力燃烧会影响媒水温度，媒水温度会升至饱和，并在水面产生相同温度的负压蒸汽，热交换器开始交换冷热水质用户处，而管外的水蒸气则在热交换器外表面被冷却凝结成水滴回水面再被加热，整个循环就完成。

由于锅炉结构上的原因，如果不采用一定的措施，停用腐蚀是不可避免的。例如采用立式过热器，是无法把过热器内的存水排尽的。当金属受热面内部结有水溶性盐垢，它吸收水分时会形成浓度很高的盐溶液，使停用腐蚀加剧，并会形成***内腐蚀。这种情况在过热器入口处是经常存在的。

因为分离后的饱和蒸汽在进入过热器时总是带有少量炉水，饱和蒸汽进入过热器后吸收热量，炉水蒸发变成蒸汽，而炉水中含的盐分沉积在过热器入口管内壁上。

锅炉可按照不同的方法进行分类。锅炉按用途可分为工业锅炉、电站锅炉、船用锅炉和机车锅炉等；按锅炉出口压力可分为低压、中压、高压、超高压、亚临界压力、超临界压力等锅炉；锅炉按水和烟气的流动路径可分为火筒锅炉、火管锅炉和水管锅炉，其中火筒锅炉和火管锅炉又合称为锅壳锅炉；按循环方式可分为自然循环锅炉、辅助循环锅炉(即强制循环锅炉)、直流锅炉和复合循环锅炉；按燃烧方式，锅炉分为室燃炉、层燃炉和沸腾炉等。