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就市场需求而言，我真的不太明白毛爽博士和周小农兄弟给出的答案。

从商业角度来看，很难单独占有这块土地。冷链物流需要运输便捷的仓储用地。然而，据我所知，今年一线城市的地价和仓储租金大幅上涨，整体空置率大幅下降，因为电子商务企业都在建设物流中心，一些商业地产公司的涌入推高了这一潮流。京东大部分的钱都花在了仓储上。然而，由于仓储占用的土地很大，税收相对较少。在新增建设用地的供应计划安排中，住宅用地和商业用地完全没有竞争力。因此，除非企业营业额很高，并愿意将结算中心或注册地设在当地，否则当地***一般不愿意直接规划用于仓储的土地。

当然，我在这里只提供一些参考。如果发问者真的认为这是一个好主意，他不妨专门研究美国***大的冷藏物流运营商PreferredFreezerServices在上海的发展。

不同的水果方法是不同的，比如柑橘等等。你可以看到批发市场上许多这种新鲜水果都有一点绿叶和茎干，这样它们可以长时间保持新鲜。如果水果被储存起来，就会装袋，一个是为了减少水分流失，另一个是为了美观。有些水果需要低温储存，如猕猴桃。批发商手中的货物很硬，将储存在冰箱或空调室，以避免因温度过高而变软和容易变质。和桃子一样，油桃也喷洒适量的水来保持新鲜。油桃气调贮藏的相对适宜贮藏温度为0 ~ 1℃，冰点较高。冷藏的温度必须控制好，不能允许桃子，否则桃子的质量会直接受到影响，导致桃子的储存量有限。气调贮藏油桃的相对湿度为90% ~ 95%。由于油桃皮相对较薄，很难锁住水果的水分，而且皮上的绒毛大多与皮肤毛孔相通，增加了油桃的面积，所以水果的水分容易流动。因此，受控的大气储存需要保持适当的湿度，以防止水果的水分容易流失。