造成房屋买卖合同***的原因有很多种，很大一部分原因就是双方在履行合同时出现了违约的情形，下面小编就来为大家介绍一些常见的违约情形是什么吧：

(1)承租方不按合同约定***租金，主要是迟延交付。

(2)承租方擅自改变租赁房屋的现状。

(3)承租方擅自将租赁房屋变相转租、转让、变相合租等。

(4)承租方逾期不返还租赁房屋，或拒不腾房。

(5)出租方利用租赁房屋套取押金、保证金、转让费。

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《中华人民共和国合同法》对租赁合同有着详细的规定，这样可以较大限度的避免房屋买卖合同***的出现，同时也为解决此类***提供了***依据，下面我们就来了解一下吧。

第二百三十三条租赁物危及承租方的安全或者健康的，即使承租方订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租方仍然可以随时解除合同。

第二百三十四条承租方在房屋租赁期间去世的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第二百三十五条租赁期间届满，承租方应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

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现在社会中，出现房屋买卖合同***的频率非常的高，主要是由于房屋租赁涉及的细节比较多，很可能双方就其中一点达不成一致意见就会出现***，那么如果承租方经出租方同意装饰装修，对于已形成附合的装饰装修物，要怎么进行处理呢？

对于已形成附合的装饰装修物，***上区分合同无效、租赁期间届满、合同解除三种情形。

在《房屋租赁合同》解除时，如果双方没有对已形成附合的装饰装修物如何处理作出约定，那么***将会区分四种情形进行认定。因此，建议双方当事人在起草《房屋租赁合同》时，在合同解除及租赁期间届满后，对于已形成附合的装饰装修物该如何处理进行明确约定。同时，在签订《房屋租赁合同》时，亦应对可能造成合同无效的情形尽到审慎注意义务。

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