在遇到房屋买卖合同***时，我们要咨询***的律师应该怎么解决，另外我们也需要对相关的一些******有一定的了解，这样可以尽量避免***的出现，下面小编就来为大家介绍一下房屋租赁合同被***确定为无效的情况主要有哪些：

(1)出租方就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租方订立的租赁合同无效。

(2)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。

(3)租赁期限超过二十年的，超过部分无效。

(4)承租方经出租方同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租方剩余租赁期限的，人们***应当认定超过部分的约定无效，但出租方与承租方另有约定的除外。

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现在很多人在住房这一方面，都是选择的租赁方式，而为了避免出现房屋买卖合同***的发生，出租方与承租方都需要了解房屋租赁合同法的相关***规定，下面小编就来为大家介绍一下吧：

第二百二十条出租方应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条承租方在租赁物需要维修时可以要求出租方在合理期限内维修。出租方未履行维修义务的，承租方可以自行维修，维修费用由出租方负担。因维修租赁物影响承租方使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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在生活中，如果遇到了房屋买卖合同***，大家更多的会选择向***提起***，要求解除合同，那么在相对方收到合同解除通知时，是否意味着房屋租赁合同就立即解除了呢？下面我们来了解一下吧。

如果相对方对合同解除通知依法向***或仲裁机构提起***或仲裁的，则合同解除通知的效力应当由***或仲裁机构的裁决认定。解除通知中的条件符合***规定的，应认定合同于解除通知约定之日或解除通知到达之日解除；如果认为解除通知的解除条件不符合***规定的，则合同应当继续履行，解除合同通知不发生解除合同的效力。

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