2020年的严重疫情，可能为很多的买卖合同的履行制造了障碍，导致合同无法依照原来约定的时间履行，很多人认为这是一种不可抗力，根据《中华人民共和国***总则》相关规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。***另有规定的，依照其规定。

另根据《中华人民共和国合同法》相关规定，因不可抗力致使不能实现合同目的，可以解除合同，以此解除合同的，解除通知到达对方时，合同解除。

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出现买卖合同***的原因有很多种，其中一种就是一方没有履行合同中的义务，下面我们来简单了解一下其中的一种情况吧。

出卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受人主张解除合同的，人民***应当根据合同法第九十四条第(四)项的规定，予以支持。

买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民***应予支持;但是如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民***可以参照合同法14条第二款的规定进行处理。

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买卖的过程可以有多种付款方式，时下很多人都是采用分期付款的方式，而在这种情况下，如果解除合同的话，很有可能会出现买卖合同***。

分期付款买卖合同约定出卖人在解除合同时可以扣留已受领价金，出卖人扣留的金额超过标的物使用费以及标的物受损赔偿额，买受人请求返还超过部分的，人民***应予支持。

当事人对标的物的使用费没有约定的，人民***可以参照当地同类标的物的租金标准确定。

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