《中华人民共和国合同法》对租赁合同有着详细的规定，这样可以较大限度的避免郑州房屋买卖合同***处理的出现，同时也为解决此类***提供了***依据，下面我们就来了解一下吧。

第二百三十三条租赁物危及承租方的安全或者健康的，即使承租方订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租方仍然可以随时解除合同。

第二百三十四条承租方在房屋租赁期间去世的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第二百三十五条租赁期间届满，承租方应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

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在遇到郑州房屋买卖合同***处理时，有三种解除合同的方法，分别为协商解除、法定解除、约定解除，下面我们来看一下约定解除需要注意哪些事项吧：

约定解除房屋租赁合同的适用在***实践中有三点需要注意：一，约定解除赋予了解除权人约定解除权，但不代表合同约定的解除条件成就，合同就自行解除。解除权人有权放弃行使权利，继续履行合同；第二，约定解除条款一般是赋予当事人一方有解除权，当约定解除条件成就时，只有解除权人可以行使，对方无权依据约定解除条款行使解除权；第三，也是较有争议的一点，约定解除的条件成就时，是否需要达到“合同目的不能实现”的程度。

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有些房屋在出租期间可能会面临拆除，因此正在履行期间的房屋租赁合同就需要解除，房屋租赁合同当事人就停产停业损失补偿的分配发生争议，合同没有约定或约定不明的，应按照下面的情形进行处理：

（1）房屋***公告发布时租赁合同已经期满终止，承租方要求出租方给付停产停业损失补偿的，不予支持。

（2）***公告发布后房屋实际***腾退前，租赁合同期满终止，且出租方已经取得停产停业损失补偿，承租方要求出租方给付该补偿费的，可酌情予以支持。

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