买房的时候，我们需要签订买卖合同，但是如果遇到了一些情况导致买卖合同纠纷的话，一定要到正规的律师事务所找专业律师进行咨询，维护自己的合法权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定如下:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”

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在2020年这场疫情防控的特殊阶段，针对不少人反映因为受到疫情影响,很多合同规定的义务不能正常履行的情况,法工委在2月10日召开的会议上表示,“为了保护公众健康,政府也采取了相应的疫情防控措施。对于因此不能履行合同的当事人来说,属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力 ”

但是适用“不可抗力”条款时，由于疫情持续的期间、地域、涉及行业影响等因素不同，其适用的情形也有所不同。简单说，并不是任何主体都能以不可抗力主张免责，要视不可抗力事件对合同实际履行的影响和通知义务人是否按照法律规定尽到通知义务而定。

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买卖合同中对于买卖双方的权利和义务都会做出一些规定，但是买卖合同纠纷依然会市场出现，下面我们来了解出卖人履行交付义务后诉请买受人支付价款，买受人以出卖人违约在先为由提出异议的，人民法院会进行怎样的处理：

(一)买受人拒绝支付违约金、拒绝赔偿损失或者主张出卖人应当采取减少价款等补救措施的，属于提出抗辩;

(二)买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉。

【郑州安博】是经河南省司法厅批准于2015年成立，始终崇尚“和贵、鼎信、分享、共赢”理念，秉承“尊重律师、满意客户”文化，坚持“规模化、专业化、职业化、品牌化”的发展方向，致力于创建国际化商务律师事务所资源平台的综合性律师事务所，致力于为客户提供专业的拂绿服务，维护客户的合法权益。

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