对于很多人来说，房屋买卖都是一件人生大事，因此在买卖过程中都会比较重视，但是由于其过程中可能会出现很多种情况，从而引起合同***，下面我们来看一下相关******的一些规定吧。

根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延***购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

另外有相关***条款规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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买卖的过程可以有多种付款方式，时下很多人都是采用分期付款的方式，而在这种情况下，如果解除合同的话，很有可能会出现买卖合同***。

分期付款买卖合同约定出卖人在解除合同时可以扣留已受领价金，出卖人扣留的金额超过标的物使用费以及标的物受损赔偿额，买受人请求返还超过部分的，人民***应予支持。

当事人对标的物的使用费没有约定的，人民***可以参照当地同类标的物的租金标准确定。

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社会的发展就是在买与卖不断交替的过程中形成的，买卖的行为多了，免不了会出现***，在解决买卖合同***前，我们首先要知道买卖合同的成立及效力，下面我们来了解一下吧。

出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民***应予支持。

人民***在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子签名法的相关规定。

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