在购房时，如果遇到房产合同***，在通过协商的方式解决不了的情况下，我们还可以选择仲裁这种方式来解决。

仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁***，由该仲裁***依据有关***和事实作出裁决，以解决房产合同***。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比***更迅速处理***，同时费用更低廉。

但是要采用仲裁方式解决房产合同***的话，如果发生***的双方中有一方不愿将***提交仲裁解决，那么就不能采用这种方式来解决这类***。

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在遇到标的物交付和所有权转移这种情况时，买卖合同***应该怎么处理呢？

标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。

根据合同法一百六十二条的规定，买受人拒绝接收多交部分标的物的，可以代为保管多交部分标的物。买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民***应予支持。

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下面我们来了解一下，婚后购房合同***应如何避免?

1、签约双方亲自到场，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、过户手续办理时，也需要双方亲自到场。

2、虽然夫妻共同买房时需要提供的***非常多，但若想成功办理，应该注意一个都不能少;办理房贷时还需要额外提供夫妻双方的收入的证明。

3、房屋份额分配，夫妻共同购房时，先把双方所占份额提前协定好，以免日后因此产生矛盾。如果夫妻双方选择共同拥有，则双方享有权益相同;如按份分割，则需提前说明，并在***上载明。

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