现在二手房生意发展势头非常好，但是在交易过程中也很容易发生***，那么如果遇到这种情况的话我们该怎么做呢？

如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同***，那么，就只能向***起诉，要求***来处理二手房买卖***。

***处理二手房买卖***的主要依据是《***通则》和《合同法》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则***都会尊重二手房买卖合同的约定。

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如果您在购房过程中遇到以下情况的话，是可以提出解除合同的：

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔***。

房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

迟延办理房屋所有权登记的，根据买卖合同约定或***规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的可以解除购房合同并要求开发商承担违约责任。

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在签订买卖合同的时候，有些人考虑的不是很周全，没有规定逾期后违约金应该怎么算，这样在出现逾期的情况时，双方可能会就此出现***，那遇到这种情况，***会怎么处理呢？我们一起来了解一下吧。

买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民***可以中行同期同类借贷的款项基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。

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