现在购房的人挺多的，可能很多人都遇到过房产合同***，比如说售卖方并没有取得预售许可证，或者是正式商品房买卖合同签订前，买受人以认购、订购、预订向出卖人***了定金，那么在遇到这种情况的时候，我们应该怎么解决呢？

出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同***的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照***关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

房产合同***是大家在购房时比较常见的问题，如果您不知道应该怎么处理的话，欢迎您到【郑州安博】进行咨询，我们有着房产合同***方面的***律师***，能够为您提供***的解决方案，维护您的合法权益。

在遇到劳务合同***时，我们可以寻求律师的帮助，让***的人员运用***的规定维护我们的合法权益。

劳务合同***主要适用于***和经济法，它和劳动合同***有所不同，后者则适用于劳动法和劳动合同法，同时，在***责任的界定上，后者除了民事责任，还有行政责任，而前者只存在民事责任，后者的***处理方式是先仲裁后起诉，而前者在合同双方协商不成时可以直接起诉。

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在买房的过程中，很多买房者都可能会遇到面积缩水的问题，***高人民***公布了《关于审理商品房买卖合同***案件适用***若干问题的解释》给出了答案：商品房买卖中，面积误差比值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买房户请求解除合同的，***不予支持。

该解释还规定，交付使用的房屋建筑面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：面积误差比值超出3%，认定为欺诈，买房户请求解除合同、返还已付购房款及***的，应予支持。

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