在遇到房产合同***时，如果需要起诉解决该类***的话，我们是需要确定管辖的***的。

对于合同***以及相关财产权益***来讲，***管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖，在合同起草时，如条件具备，可根据相关******直接约定管辖。

如没有约定管辖，则实行法定管辖，根据民诉法第二十三条规定，因合同***提起的***，由被告住所地或者合同履行地人民***管辖。被告所在地争议不大，关键是合同履行地的确定在***实践中是有争议的，对于该问题，2015年施行的民诉法***解释对此作出了明确规定。

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在解决房产合同***时，解决的方法有好几种，但是如果调解、和解等方法都没有起到作用的话，就需要起诉进行解决了。

对于房产***，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以***方式解决该***，就应按《民事***法》第３４条的专属管辖规定，向不动产所在的人民***提起***。

提起***时，我们首先要确定被告的身份。在确认被告时，如果是个人，可以到对方的户籍所在地相关部门打印户籍的证明；如果是单位，可以到工商行政***打印该单位的基本注册资料。

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在购房时，如果遇到房产合同***，在通过协商的方式解决不了的情况下，我们还可以选择仲裁这种方式来解决。

仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁***，由该仲裁***依据有关***和事实作出裁决，以解决房产合同***。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比***更迅速处理***，同时费用更低廉。

但是要采用仲裁方式解决房产合同***的话，如果发生***的双方中有一方不愿将***提交仲裁解决，那么就不能采用这种方式来解决这类***。

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