下面我们来了解一下哪些原因房产合同可以解除：

1、房屋质量不合格。房屋主体结构质量不合格或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。

2、逾期不办理***。迟延办理房屋所有权登记的，根据买卖合同约定或***规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的可以解除购房合同并要求开发商承担违约责任。

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在解决房产合同***时，解决的方法有好几种，但是如果调解、和解等方法都没有起到作用的话，就需要起诉进行解决了。

对于房产***，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以***方式解决该***，就应按《民事***法》第３４条的专属管辖规定，向不动产所在的人民***提起***。

提起***时，我们首先要确定被告的身份。在确认被告时，如果是个人，可以到对方的户籍所在地相关部门打印户籍的证明；如果是单位，可以到工商行政***打印该单位的基本注册资料。

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在买房时，我们如果想要解除房产合同的话，哪些原因可以解除呢？

1、开发商资质不全。如果开发商***不全，就属于***操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

2、房屋权属有争议。开发商未取得预售许可或者房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的该房屋权属有争议，也会导致购房合同无效，购房者可以要求退房并赔偿损失。

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