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对于受惠者来说，房子和别墅是不可比的。轻钢结构别墅的技术不成熟，思想是许多人都认为目前在房屋中使用的钢结构技术尚不成熟。根据开发商的要求，轻钢别墅住宅具有传统建筑材料的优势，但在建筑材料的选择上，开发商应首先考虑产品的需求和市场的可行性。现在，此类产品的开发将具有一定的市场风险。因此，钢结构将不会被选择为住宅建筑材料，并且将根据市场的需求进行选择。

一、装配式建筑的定义

装配式建筑是指建筑的部分或全部构件在构件预制工厂生产完成，然后通过相应的运输方式运到施工现场，采用可靠的安装方式和安装机械将构件组装起来，成为具备使用功能的建筑物的建筑施工方式。

二、装配式建筑分类

1、从建筑材料划分：装配式钢结构建筑和装配式钢筋混凝土建筑。

2、从使用功能划分：装配式工业建筑与装配式民用建筑，民用建筑中又分出公共建筑和住宅建筑。

三、装配式房屋的三大开发模式

装配式建筑或装配式房屋从另一层意义上能简单地概括为集成房屋，经过构件的预制化生产，完成房屋从设计、生产、施工一体化的集成整装，推行住宅装修一次到位或菜单式装修，促进装修产业化或个性化的统一追求。装配式房屋的三大开发模式可以分为以下三大系列：

1、预制钢筋混凝土结构（PC住宅）

由预制混凝土构件或部件通过各种可靠的连接方式装配而成的混凝土结构，在结合部分使用现浇与其主要构件形成整体。PC住宅具有绿色环保、节能***等优点。

2、轻钢结构

轻钢结构房屋采用带有镀锌或镀铝锌金属保护层的钢板为构件材料，拥有高强度的耐腐蚀性；全屋延用密肋柱受力体系，结构安全，防风抗震等性能好；这类房屋自重轻、节能环保、保温隔热、隔声降噪、布局灵活、造型美观，适用于住宅别墅、度假村、各类风情小镇、学校、***等不同领域。

3、集装箱房屋

集装箱房屋是以集装箱为主要模块，根据不同建筑风格或功能需要模块化拼装成各类造型的房屋建筑，其中的集装箱在工厂中预制化生产后经过***设计安装后整体进行风格装修后使用。

2. 将所有钢结构修建认定为装置式修建

钢结构修建的主体结构确实都是装置而成的，但假如仅考虑主体结构的装置，外围护和内装体系仍选用传统的施工方法，造成了钢结构修建制作质量好、施工精度高的优势未能充沛发挥出来，不能称之为装置式钢结构修建。只重视钢结构的研制，忽视与之匹配的外围护和内装部品的研制，这是现在装置式钢结构住所开展缓慢的首要原因！