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一、装配式建筑的定义

装配式建筑是指建筑的部分或全部构件在构件预制工厂生产完成，然后通过相应的运输方式运到施工现场，采用可靠的安装方式和安装机械将构件组装起来，成为具备使用功能的建筑物的建筑施工方式。

二、装配式建筑分类

1、从建筑材料划分：装配式钢结构建筑和装配式钢筋混凝土建筑。

2、从使用功能划分：装配式工业建筑与装配式民用建筑，民用建筑中又分出公共建筑和住宅建筑。

三、装配式房屋的三大开发模式

装配式建筑或装配式房屋从另一层意义上能简单地概括为集成房屋，经过构件的预制化生产，完成房屋从设计、生产、施工一体化的集成整装，推行住宅装修一次到位或菜单式装修，促进装修产业化或个性化的统一追求。装配式房屋的三大开发模式可以分为以下三大系列：

1、预制钢筋混凝土结构（PC住宅）

由预制混凝土构件或部件通过各种可靠的连接方式装配而成的混凝土结构，在结合部分使用现浇与其主要构件形成整体。PC住宅具有绿色环保、节能***等优点。

2、轻钢结构

轻钢结构房屋采用带有镀锌或镀铝锌金属保护层的钢板为构件材料，拥有高强度的耐腐蚀性；全屋延用密肋柱受力体系，结构安全，防风抗震等性能好；这类房屋自重轻、节能环保、保温隔热、隔声降噪、布局灵活、造型美观，适用于住宅别墅、度假村、各类风情小镇、学校、***等不同领域。

3、集装箱房屋

集装箱房屋是以集装箱为主要模块，根据不同建筑风格或功能需要模块化拼装成各类造型的房屋建筑，预制装配式钢结构房屋电话，其中的集装箱在工厂中预制化生产后经过***设计安装后整体进行风格装修后使用。

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能够看出，钢结构住所在房产商尤其是大型房企的项目中使用越来越多，并且单个项目中，钢结构的使用面积越来越大。开端是一幢、两幢的测验，越来越多的项目是整个小区悉数选用钢结构的制作方法。

大型房产项目选用钢结构住所，首要原因是十八大提出了生态文明制作的战略部署，***近些年在大力推行装置式修建以及工业化的制作方法。

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2017年10月，蓝城在德清莫干山郡安里别墅项目中使用钢结构住所，便利山地修建的施工；2018年3月，龙湖地产在紫金上城（紫荆天街）项目中使用钢结构住所，总修建面积18万平方米，由5幢公寓住所与2幢商业组成，公寓修建高度96米；2018年3月，杭州首开东城金茂府项目中，在3幢高层住所项目中使用钢结构；

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