经济适用房和商品房的价格政策也不同，经济适用房出售实行***指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出***，收益全部归个人所有。大家一定要明白这一点。

1994年由建设部房改***小组等部门联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按***、住宅建设标准（不含别墅、公寓、外销住宅）建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括***费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、***、税金、物业的管理费。

公寓式住宅和普通住宅的不同，它们的房屋功能性不同。普通住宅更讲究实用性,为的是满足居住者的生活需求,因此并不会在装修、格局或者风格上多***思。但是公寓就不同了,公寓更加讲究舒适性,并且会在保证基本居住功能的基础上,追求更加多样的建筑风格和装修风格,更具有美观性。河南科莱达用3D定制板材建造的房子，冬暖夏凉，坚固耐久，保温隔热，冬暖夏凉，舒适又实用。