经济适用住房是指已经列入***计划，由城市******房地产开发企业或者筹集建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。经济适用房的存在不可或缺。

公寓:公共寓所，是商业地产***中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。如何发挥空间的较大价值，是建筑商应该注重的问题之一。

经济适用房的建设成本包括折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、***、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。***、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行***指导价其售价由市、县***根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。