经济适用房和商品房的价格政策也不同,经济适用房出售实行***指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人; 房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出***,收益全部归个人所有。大家一定要明白这一点。
购买经济适用房时,同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用,应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时,应尽量以***衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。河南科莱达有***的设计师团队,能够为您提供多种多样的选择。
1994年由建设部房改***小组等部门联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出,经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象,并按***、住宅建设标准(不含别墅、公寓、外销住宅)建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定,建设成本包括***费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、***、税金、物业的管理费。
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