原始的公寓结构非常清晰，一面墙体将房间分割成多个部分，有厨房和其他功能，改造的首要理念是，沿着共有的纵轴，改造墙体优化空间，创造新的环境。在现代都市拥挤的环境下，这样的设计显然更符合都市人的生活习惯，简洁、***、舒适，这也是河南科莱达的追求。河南科莱达采用的建材是***的新型建材，节能环保，***节能，符合城市绿色、可持续发展的政策方针。

要了解公寓，我们先要了解地产业中的另一个概念，叫多家庭楼宇(Multifamily Houshing)。这一概念的含义是，拥有一个以上居住单位(Unit)，或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。一类是二至四个居住单位之楼宇，这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇，这就是通常我们所说的公寓(Apartment Building)。

公寓式住宅的缺点：

⑴从生活层面来说，住在公寓里的生活成本也相对高昂。如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。

⑵走道采光不足,容易引发安全隐患。由于其点式高层的局限,往往是中间一条长廊两边依次排列各户,或中间是电梯,四周围一圈小户型,形成整个楼面贯通式的平面布局,而这一布局,又常使走道没有自然采光,因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。