出租房屋怎样做才放心，才安全呢？

有很多房东会简单认为，与租客签好协议，定期坐收租金就可以了。房子出租后，租客出什么问题与自己无关，其实这是一个误区。出租房子，房子的租金当然是首要问题，但更重要的是房子租得安全，租得放心。在一般租房过程中，双方会就租金、押金、租赁期间发生的相关费用，房屋设施的维修以及房屋的完整性等责任有所约定，但对下面列举的事项会有所轻视：1、房东出租房屋时，需要拿不动产证以及本人、租房合同、租客复印件到辖区登记。若不按照规定到登记，违反出租房屋管理规定，将会受到***的处罚。2、将房子尽量租给有稳定工作、素质较高的人，降低租客在租赁期间给自己带来的责任风险。3、房东要核实租客身份，主要包括、***等相关***。4、在协议中约定租客不得利用此房从事活动，不得将此房转租他人使用，由此所产生的一切***责任和经济损失由租客自行承担。如果房东明知租客租赁房屋是用于从事行为，或是在租赁过程中，发现行为，还将房屋出租的，是要承担相应的责任的。5、在协议中约定租客在租赁期内做好安全防范工作，租赁期内所发生的一切人为事故和安全事故，均由租客全部负责，概与房东无关。当然如果是房屋本身安全隐患造成的安全事故，肯定逃脱不了责任。 次数用完API KEY 超过次数限制

既有建筑物结构检测可分为：1、建筑结构安全性鉴定2、建筑结构抗震鉴定3、建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。中青房屋安全鉴定检测建议：1、建议按照《房屋修缮工程技术规程》相关条文的要求对房屋进行修缮。2、针对房屋不满足计算要求的承重墙体，建议采取外包钢筋网片或其他适当方法进行加固。3、针对房屋不满足计算要求的框架梁、柱，建议采取扩大截面法或其他适当方法进行加固。 次数用完API KEY 超过次数限制

混凝土柱水平裂缝：主要出现柱头、柱基部位，由于地基不均匀沉降或是附加弯矩所致。顺筋裂缝：由于钢筋锈蚀、混凝土碳化所致，并且两者相互影响、性循环。纵向劈裂裂缝：主要出现于柱中部，由于混凝土强度过低或使用超载所致。X形裂缝：此种属震作用下的剪切型裂缝。（3）混凝土剪力墙混凝土剪力墙裂缝主要有干缩和伸缩裂缝。水平裂缝：属伸缩裂缝主要在剪力墙上部，一般是由于浇注混凝土较快产生。纵向裂缝:属干缩、温度应力裂缝，一般较短、较窄，不贯穿墙体。 次数用完API KEY 超过次数限制