验房项目主要分为三类：

1.文件验收：审核开发商是否具备交付的全部***文件。2.室内验收：通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构建状况进行评估。3.室外验收：对楼盘使用的相关配套设施进行查验。外墙裂缝1.在墙体中呈现斜向裂缝，裂缝走向凹陷处2.在建筑下部比较明显由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。

积攒了大半辈子，房产质量验收检测机构，好不容易买了一套房子；终于等到接房了，听说交房还要验房，当时就蒙圈了；今天老吴就跟大家来探讨一下验房的正确流程以及验房中需要注意的一些细节。因房屋质量等问题引起的收房***，一直是发的房产***类型。对于购房的业主提前掌握一些收房知识十分必要除了办理一些常规手续，的收房环节就是验房。找个验房师帮着一块去验房，不失为好主意，但他们往往收费不菲，***水平也参差不齐。其实，验房并非是件十分深奥复杂的事，您只要掌握了基本的程序、带齐工具，同样可以给自己的房屋质量好好把把脉。

首先，必须着重强调：先验再收，先验再收，先验再收。重要的事情说三遍。

***规定，业主收房之前，如果出现房屋质量问题，由开发商负责维修，一旦收房就代表认可房屋质量，之后出现的房屋问题，由业主承担。其次，准备工作要充分，验房要从细节入手。材料准备三书一证一表一定要准备齐全。所谓三书就是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》。“一证”指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”指的是《竣工验收备案表》。

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