1、精装房验收准备工作注意事项。房屋验收是一项困难而复杂的装修工程。开始前必须做好准备。这是检查和接受房间的好方法。采购合同必须可用。合同中有许多附件对装修后的房屋验收非常重要，如社区分布图、约定规则等。2.房屋类型图纸的尺寸应在房屋验收前准备好。不仅应提供房屋的平面图，还应提供电路和水路图纸。3.在房子被检查和验收之前拿着钥匙。键的数量相对较大。有楼层钥匙、门钥匙、水表和电表钥匙。小心不要错过它们。4.装修材料确认表在验收过程中也是必不可少的。上面记录了材料的品牌、风格和型号。有必要检查一下房子什么时候会翻修。5.验收结构。结果表明，改造后的房屋结构不符合合同要求。入住前必须提交给房地产经纪人。如果有阻力，可以向***有关部门报告。如果只发现非结构性问题，在交接完成后，房子可以如实地写在房子里。该公司承诺在一定期限内进行维修。步骤是检查和接受整个装修后的房子，检查和接受面积，检查和接受方向，测量公共面积，检查和接受一些户外设施是否完好。6 .许多业主往往忽视装饰工程的验收。

装修前做好新房的审视工作帮助我们及时发现问题，合理规划装修工作。新房子也是不是无缺的，收房时我们应该带上工具仔细考察以下几个方面。

验房流程

01

检查房屋手续

检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换。

02

确定房屋面积

面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张。03

看房屋结构

自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向***有关部门反映。如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

验房工具

一般精装房都有***的验房师带着大家去检测，他们常备的工具有：红外线水平仪（检查墙面与墙面是否水平）、对角检测尺（检查方形物体两对角线长度对比偏差）、垂直水平尺（垂直度、水平度、平整度检测）、直角尺、靠尺、塞尺、线轴、验电插座（检查电路线序）、万用表等。除了以上这些，我们自己可以准备一些平常但很实用的验房神器：

神器一 乒乓球作用一：检查厨卫排水，在下水管起始段投入塑料小球，如乒乓球并，再到户外的个检查并处，小球流出，说明管道排水流畅。作用二：检查地漏坡度，把乒乓球放在墙体底部，小球滚向地漏，显示有坡度。

神器二 小镜子检查房屋、家具的边角，拿出镜子照一下即可，入室门、室内门门扇的顶部和底边，门底部是否贴了面板，橱柜的内部等地方，底部是不是和外面一样。

收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。收房验房的注意事项，装修之前要做的重要一步

对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收房验房的，要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。