1.门框，窗框，门锁，门把是否牢固，安装是否周正。2.门扇外观漆面是否完好，窗扇安装是否牢固。3.猫眼清晰度，门铃有没有声音。.门轴是否牢固，开关是否平稳，有没有异常阻力。5.门窗密封性如何，与混凝土接口处是否有缝隙。6.检查门窗是否有断裂。7.窗户玻璃是否完好，有无***3C标志8.密封条与玻璃槽口有无卷边脱槽现象。

天花裂缝，若裂缝是从墙角处延伸的，那就要注意是否结构有问题导致上层下沉了；

②如果天花上出现水渍则可能有渗漏；④厕所的顶上若有脱落或发霉，一般都可以断定为渗漏；⑤若有凸起的，可用空鼓锤或硬物撞下听听是否为空鼓；⑥墙面与天花的角度是否90度，判断是否存在天花不平/墙体倾斜。门窗的检查主要是看门窗是否完安装连接处是否完好，轨道是否顺畅。如果有破损可以让开发商更换。窗户玻璃要逐一查验是否存在破损、崩渣、碎裂、密封不严等问题；推拉门窗吊挂是否牢靠；吊轨、地轨固定是否牢固；有无歪斜、晃荡等现象。

验房项目主要分为三类：

1.文件验收：审核开发商是否具备交付的全部***文件。2.室内验收：通过视觉上的观察和一般性的操作并借助于一些仪器设备，对房屋各主要系统及其构建状况进行评估。3.室外验收：对楼盘使用的相关配套设施进行查验。外墙裂缝1.在墙体中呈现斜向裂缝，裂缝走向凹陷处2.在建筑下部比较明显由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。

墙面和地面施工不当会出现空鼓现象，可以使用小榔头轻敲墙面或者地面，然后听声音，如果声音比较空，则有可能存在空鼓现象，要及时的联系开发商进行协商解决。

拉断电闸看分路通过拉闸的方式查看电路走线是否合理，用万用表测量各个强弱电是否畅通，有没有出现强弱电交叉的情况。想要有效的避免住进去之后房屋问题不断，在收房之前的验收一定不可马虎水电、墙面、地面等都应该进行仔细的验收，发现问题要及时的跟开发商进行协商解决。