1.门框，窗框，门锁，门把是否牢固，安装是否周正。2.门扇外观漆面是否完好，窗扇安装是否牢固。3.猫眼清晰度，门铃有没有声音。.门轴是否牢固，开关是否平稳，有没有异常阻力。5.门窗密封性如何，与混凝土接口处是否有缝隙。6.检查门窗是否有断裂。7.窗户玻璃是否完好，有无***3C标志8.密封条与玻璃槽口有无卷边脱槽现象。

收房关键的一步就是验房。只有验收合格后，在商品房交接确认书上签完了，收房才算真正完成才能正式进入装修阶段。很多宝宝验房就仅仅是看看地上有没有坑；墙上有没有洞、开没开裂；光线好不好就完事了，心想反正都是要装修的。确实，等到装修时，你就会发现，那些问题，装修也挽救不了。有条件的找***的验房师傅，这样会比较的把房子的问题都找出来，以方面开发商整改。

　　购房者在接房时，房屋质量存在问题，但在不影响居住情况下，可要求开发商对房屋质量问题进行整改，并约定整改完成时间。 　　交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。验收房屋，***包括对公共设施，房屋内墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，墙壁是否有空鼓，房顶有无倾斜；门窗是否变形，密封是否有问题；还包括各种管道、电气管线、下水设施等等进行查验。

从业多年来总结的毛坯房验房经验

现在房屋出现质量问题屡见不鲜，业主***之路漫长而窝火，你家的新房会不会也出现种种问题?数人知道可以请***验房师给新房做个“体检”。但验房师是如何工作的?如果自己验房，需要注意哪些地方?验房过程中常常会发现哪些质量问题? 今天,就给大家分享一下从业多年来总结的毛坯房验房经验，希望对大家收房时验房有所帮助。检查验收自己购置的房屋是***赋予业主的神圣权利，业主有权获得符合***规范要求的合格商品。一般的商品***都要求三包(修理、更换、退货)，我们买的商品房起码也有两包(修理、退货)。