门窗验收。主要是三点：1.是滑轮轨道与轴承的流畅性；2.是看门窗是密封性；3.看开关牢固否。门窗变形的问题验房中也较为普遍存在。如窗框被撞凹、滑轮轨道变形、门框破损门扇有划痕等，这些都是工人在安装的过程当中马虎大意，或是安装不注意成品保护所导致的。这些问题轻则影响成品美观，重则导致门窗开关不畅，会存在有安全隐患。业主在验收时，可以将门窗反复开关推拉几次。另外金属门窗框与墙体之间的隙缝应该填嵌饱满，并且采用密封胶密封。

验房注意事项和验收内容：1.1 门要运作自如、门的开启关闭是否顺畅，门开关时有无特别声音。2 门间隙是否太大（特别是门锁的一边）、门四边是否紧贴门框户门；1.3 除了要留意门身修饰平滑与否外，亦要试开门锁，看看是否运作自如。门锁应安装牢固。 门匙与门锁是否封口等等。门插是否插入得太少；房门的插销、门锁是否太长太紧。1.4 要注意门上油漆是否完好无缺，门内外面是否光滑平整和有无磕碰。2.1 仔细检验窗是否渗水。窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

收房过程中，关注的要数房屋质量问题了。律师提醒，一定要谨慎观察房屋状态，如果自己对房屋的质量情况没有足够自信，可以聘请***的第三方房屋鉴定机构进行鉴定。

如果出现质量问题要向开发商提供书面证据。律师表示，购房者在买新房时，出现质量问题，一定要出示书面证据，在收房截止日期内，到现场与开发商协商，协商无果，购房者可拒绝收房。但一定要到场，并提供书面证据。