验收流程：

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关***，商品房交付使用时，精装房验房多少钱，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。

4、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，精装房验房电话，再签署房屋交接书。

二、注意事项：

1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。

2、如果开发商提出***产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交***费。

3、必须先验房后收住宅钥匙。

精装房检查应注意哪些问题？

1.注意地板

木地板作为铺设客厅和卧室地板的主要材料，必须经过检查和验收。首先，有必要检查木地板的品牌和环保水平是否符合开发商的承诺。

其次，检查地板是否有特殊问题，如水损坏、开裂、剥落、膨胀、地板间隙不均匀和行走时声音异常。此外，仔细检查踢脚线的质量和修剪过程的细度。

2、注意墙壁

检查墙壁的平整度和垂直度，确保没有裂缝、水泡、凹痕、水渍和霉菌。其次，检查墙漆颜色是否均匀，两种颜色的结合处是否有自然混色。

3、注意厨房

观察并检查厨房墙面和地砖铺设是否平整均匀，无空鼓声和裂缝；吊顶是否平整细致、安全可靠；

柜体是否直立牢固，柜门和抽屉开关是否顺畅，精装房验房，无异响，拉篮等五金配件是否齐全，洗菜盆是否顺畅进出水；此外，还应注意照明是否安全有效，吸油烟机的烟道是否畅通。

检测仪器：

1)、甲醛简易***盒通常灵敏度不够，又容易受温度、湿度等干扰，检测结果不准确，不推荐使用。

2)、甲醛检测仪器，只有日本理研方便快捷，淘宝可以租用，精装房验房价格，199同城一天，耗材目前价格都是40块钱。

但是，即便是理研检测仪检测出来的结果也会受到一些因素的干扰。

3)、那就找机构或者公司测一下吧，那该怎么找呢？

1、甲醛检测要找只检测、不治理的纯检测机构。

2、甲醛检测的器材非常贵，因此有些纯检测机构是不接受个人单，可以找一些有认证的检测公司。

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