现如今，不少商品房在进屋交易之后，需要等到一定时间的装修，经过一段时间的装修之后，才到了交房这一个环节。而在进行交房的时候，房屋验收这个环节就是必不可少的。一般情况下，我们可以怎么样进行验房呢?交房怎样验房?

验房的步：楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

验房的第二步：门窗安装必须牢固，横平竖直，新密装修验房机构，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动。

一位老顾客三年前买了一栋别墅。她走过来对我说，“小琪，装修验房机构怎么收费，你怎么检查和接受新房子？”

我整理了一些在检查房间的过程中应该注意的问题，装修验房机构培训，并发送给了她。我希望这对每个人都有帮助。首先:

步骤1:验证区域

面积核实是检查房间更重要的程序之一。务必携带合同或复印件，以确认销售合同的图纸是否与实际相符，装修验房机构注意细节，结构是否与原设计图纸相同。

合同区就是我们通常所说的拍卖行的销售区。工程竣工后，开发商将要求测绘单位对已竣工的住宅楼进行测量。测绘部门提供的实测面积表是开发商和我们核实面积的依据(开发商通常只要求测绘单位在入住后测量已建成的住宅建筑)。

记住:面积应根据购买合同中规定的面积误差条款来结算。我们的合同规定面积误差以《城市房地产交易管理条例》为准。因此，如果有任何错误，开发商需要澄清处理方法。

在交房的时候进行验房工作变得越来越重要。如果能够掌握一些验房的技巧以及注意事项的话，无疑能确保房子的成功交付。今天本文就为大家分享一些验房的准备工作和注意事项。

交房时如何验房的准备工作

交房时如何验房的方法还需要做一些必要的准备。首先，需要提前的做好充分的准备工作。在进行验房之前，需要提前准备好购房时的证明材料和开发商对于权利和义务进行一个明确。其次，需要准备好验房的工具。在进行验房的时候需要验证许多的小细节，准备一把小锤子和卷尺是一个不错的选择。这样就可以检查房屋是否存在空鼓的现象，还能得出相对准确的房屋具体数据。

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