检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2；厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格（***标准“住宅设计规范”）。厨房排烟孔直径15cm，达不到时无法安装油烟机。

为何面积会出现误差？

首先，购房者在购房时（主要指期房）签订的合同面积叫“预测面积”，是测量单位根据图纸得来的而购房者在收房时得到的面积叫“实测面积”，是由测绘单位在项目竣工以后实地测绘出的，所以会出现一些误差。?其次，房子在建时，由于原材料、人工和一些不可抗力的因素，都会导致房子交付时候的面积与购房合同中的面积存在偏差，其实这都是很正常的情况，业主只需要根据自身需求依据相关条例解决即可。

收房的流程是咋样？

准备好入住通知书里面所提到的所有资料。③ 签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。④ 业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。⑤ 缴费。开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等⑥ 物业陪同业主对新房做综合性验收。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。

从业多年来总结的毛坯房验房经验

现在房屋出现质量问题屡见不鲜，业主***之路漫长而窝火，你家的新房会不会也出现种种问题?数人知道可以请***验房师给新房做个“体检”。但验房师是如何工作的?如果自己验房，需要注意哪些地方?验房过程中常常会发现哪些质量问题? 今天,就给大家分享一下从业多年来总结的毛坯房验房经验，希望对大家收房时验房有所帮助。检查验收自己购置的房屋是***赋予业主的神圣权利，业主有权获得符合***规范要求的合格商品。一般的商品***都要求三包(修理、更换、退货)，我们买的商品房起码也有两包(修理、退货)。