冬季电梯故障率为何上升了？随着气温的降低，住宅电梯故障率也呈上涨趋势，气温究竟对电梯运行有什么影响呢？其中有一个很关键的因素就是“烟囱效应”。

烟囱效应是指由于建筑内外空气温度的不同而引起的建筑物内空气沿垂直方向的流动现象。

在超高层建筑中，住宅电梯井道常常贯通整栋大楼，这就提供了高楼烟囱效应的主要通道。当室内的温度高于室外的温度时，室外的冷空气经建筑下部门窗缝隙或其他开口流入室内，冷空气在室内被加热后，温度升高、密度减小、向上的流动，经由建筑的楼梯井、住宅电梯井、弱电井、管道井等各种井道，到达建筑上部的楼层，然后由上部楼层的缝隙、孔口排出。这样，在室外***的冷空气不断的推动下，高层建筑就起到像烟囱一样的作用。

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家用住宅电梯目前有无机房电梯和有机房电梯两种，无机房家用电梯是利用当前技术将机房内的设备小型化，无机房家用电梯省去了机房，把原有的控制柜、曳引机、限速器等设备移到电梯井道顶部和侧边。

一、无机房家用电梯与有机房家用住宅电梯相比较的优点

1、无机房的优点是节省空间，可以只在主机的下方做一个检修平台。

2、由于不需要机房，对建筑结构及造价上有更大 的益处，这就使得建筑师在设计上拥有更大的灵活性和便利性，给设计师以更大的自由，同时由于取消了机房，对业主来说，无机房住宅电梯比有机房电梯的建筑成本要低。

3、由于一些仿古建筑大楼整体设计的特殊性及对屋顶的要求，必须在有效的高度内解决电梯问题，所以无机房电梯非常满足此类建筑需要，另外在有风景名胜的地方，由于机房在楼层高处，从而***其当地的民族异域性，如果使用无机房住宅电梯，因为不必单独设置住宅电梯的主机房，可以有效降低建筑物的高度。

4、不方便设置电梯机房的地方,如宾馆 、酒店附属楼房、裙楼等。

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家用住宅电梯安装调试完成后移交给业主，不要以为这样就万事大吉了，需要定期进行检查和维护。家用电梯多久做一次检查？

家用住宅电梯检查全部的时间间隔不应超过12个月。尤其是要对下列项目有效性进行检查：门锁装置、电气安全装置、接地连续性、支撑和悬挂系统、驱动装置和制动器、防止自由坠落和快速下降的装置，如：限速器、安全钳、报警系统、门保护装置（如：安全触板或光幕）、井道内表面的检查（如：距离、表面和锐边）、导轨和导靴、照明及紧急照明、紧急操作装置、所有标识。

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