在进行电梯维修时，一定要注意住宅电梯运行的必要条件：制动回路和驱动回路，考虑排除住宅电梯维修故障，再进行工作，可以有效提高电梯维修的工作效率。

所谓制动回路: 制动回路是指住宅电梯从运行到停止，在减速过程中制动和停止后停止的控制回路，电梯减速过程中的制动分为惯性自由制动停止和强制制动停止，制动（抱住制动）仅停止电梯，不控制电梯减速，而且在电梯制动（抱住制动）控制回路中也定义为制动回路，抱住制动打开和关闭;

驱动电路: 牵引机运行在上述我们提到的安全电路和门锁电路中，在上述两种情况下，在制动器开始准备工作之前，当门锁和安全电路继电器合闸后，一旦主板接收到启动信号，就会立即发出启动制动器和牵引机的命令。 此时，应将主接触器（控制电机电源的接触器）和制动接触器吸合在一起，为制动器和拖拉机提供动力。 电动机接受动力后，转动产生动力，驱动牵引轮穿过涡轮箱（永磁体同步牵引机无涡轮箱） ，电梯轿厢由轮与绳之间的摩擦力驱动（钢丝绳的磨损不应完全凹入带槽的半圆轮槽内，否则摩擦力不够，会打滑，轿顶和配重绳轮也会打滑）。

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家用电梯的开门方式

家用住宅电梯的开门方式，分别是自动中分门；自动旁开门；自动中分双折门；手拉门，都是什么样子的？有什么区别？

自动中分门（这种开门方式在机械方面来说是简单的，所有效果也是很好的，故障率也是很低的，例如开门尺寸是700mm，那么井道净宽至少需要1500）

自动旁开门（这种开门方式在机械方面、开门效果、故障率都比自动中分门差些，价格比自动中分门贵些，但是它能解决窄井道开大尺寸门的问题，例如开门尺寸是700，井道净宽至少需要1300）

自动中分双折门（这种开门方式在机械方面、开门效果、故障率都比自动旁开门差些，价格比自动旁开门贵些，但是它能解决窄井道开大尺寸门的问题，例如开门尺寸是700，井道净宽至少需要1260）

手拉门（这种开门方式相对于自动门来说更简单，因为它没有门机，住宅电梯门通过手动开启关闭，各个方面都比自动门好，但是存在着一个缺点轿厢没有轿门，使用起来相对安全性低些，而且这种开门方式价格是很高，因为它真正的适合于家用电梯的特点小尺寸。例如开门尺寸是700，井道净宽至少需要1000）

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电梯选择时大部分没有进行深入调查，从选型、载重和土建等各方面都处于被动地位。 要选择既能价格合适并适用于本单位使用的住宅电梯十分重要，为此就此我建议：

一、选择要从土建成本和电梯设备成本以及电梯使用成本各个方面考虑;

二、电梯土建成本的考虑必须看是否可以不采用有机房电梯;

三、电梯成本可以考虑不采用液压电梯;

四、电梯使用成本应不选择液压电梯和双速电梯，而采用变频载货电梯。

五、电梯还需要选择正宗品牌住宅电梯，特别不应该选择便宜的二手电梯(二手载货电梯设备价格低，但是耗电大，而且不)。 综合上述选择要点，建议选择土建成本低的无机房电梯，而且变频控制能够节约使用成本。 不过超过3000KG的住宅电梯建议使用有机房电梯。

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