家用电梯是中高层、高层住宅的主要垂直交通工具，多少层开始设计电梯是个居住标准的问题，各国的标准都是不同。

在欧美一些***，一般规定四层起应设电梯，前苏联、日本及我国台湾省规范规定六层起应设家用电梯。我国1954年《建筑设计规范》中规定：“居住房间在五层以上或高层的楼板面高出地平线在17公尺以上时，应有电梯设备”。

1987年，《住宅建筑设计规范》规定了七层（含七层）以上应设电梯，但10多年来，***除北京、上海严格执行规范外，很多城市仍大量地出现七层、八层乃至九层、十层都不设家用电梯的住宅。这类住宅在使用上极为不便，特别是对老、弱、残者上楼梯和搬运重物更为困难。据调查，北京、天津60岁以上的老人，已占该市人口的12%，上海已占18%，有些七八十岁的老人从住进五层、六层住宅后多年从未下过楼。本次规范修编严格规定七层（含七层）以上必须设置电梯，原因是，其一，从生理学观点来分析，正常人的登高能力是受限制的。

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冬季电梯故障率为何上升了？随着气温的降低，家用电梯故障率也呈上涨趋势，气温究竟对电梯运行有什么影响呢？其中有一个很关键的因素就是“烟囱效应”。

烟囱效应是指由于建筑内外空气温度的不同而引起的建筑物内空气沿垂直方向的流动现象。

在超高层建筑中，家用电梯井道常常贯通整栋大楼，这就提供了高楼烟囱效应的主要通道。当室内的温度高于室外的温度时，室外的冷空气经建筑下部门窗缝隙或其他开口流入室内，冷空气在室内被加热后，温度升高、密度减小、向上的流动，经由建筑的楼梯井、家用电梯井、弱电井、管道井等各种井道，到达建筑上部的楼层，然后由上部楼层的缝隙、孔口排出。这样，在室外***的冷空气不断的推动下，高层建筑就起到像烟囱一样的作用。

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很多别墅业主为自己的大别墅加装了部别墅电梯后会面临的一个问题：***服务问题，维护一个电梯一年需要多少费用。

现在绝大多数别墅家用电梯公司都是实行，首年质保维保服务，意思就是家用家用电梯安装验收交付后的一年的工厂免费给您做***服务包括家用电梯出现故障的消除以及正常的******服务。

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