***规定楼房是多少层以上就必需要装住宅电梯？如需要装住宅电梯，装什么样式的电梯是可以的，***有没有这项规定？

***标准《住宅2113设计规范》第3.1.6条，七层5261及七层以上的住宅，或高于4102住户入口层楼面1653距底层室内地面的高度在16m以上的住宅，应设置住宅电梯。注：住宅中间层有直通室外地面出入口时，其层数由该层起计算；2.住宅出入口层位于建筑物底部公共用房的屋顶平台上，并具有疏散通道时，其层数由该层起计算；3.顶层为两层一套跃层住宅，其跃层部分不计层数。第3.1.7条，十二层及十二层以上的高层住宅，每栋楼设置住宅电梯不应少于两台。第3.1.8条，塔式和走廊式住宅住宅电梯宜成组集中布置。单元式住宅每单元只设一台电梯时，应在适当层数用联系廊连通。第3.1.9条，电梯候梯厅深度不应小于多台电梯中轿厢的深度。

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电梯选择时大部分没有进行深入调查，从选型、载重和土建等各方面都处于被动地位。 要选择既能价格合适并适用于本单位使用的住宅电梯十分重要，为此就此我建议：

一、选择要从土建成本和电梯设备成本以及电梯使用成本各个方面考虑;

二、电梯土建成本的考虑必须看是否可以不采用有机房电梯;

三、电梯成本可以考虑不采用液压电梯;

四、电梯使用成本应不选择液压电梯和双速电梯，而采用变频载货电梯。

五、电梯还需要选择正宗品牌住宅电梯，特别不应该选择便宜的二手电梯(二手载货电梯设备价格低，但是耗电大，而且不)。 综合上述选择要点，建议选择土建成本低的无机房电梯，而且变频控制能够节约使用成本。 不过超过3000KG的住宅电梯建议使用有机房电梯。

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现在很多人的家居环境都是非常不错的，对于那些家庭条件比较富裕的人来说，他们会选择一些复式结构的建筑，而且为了提升他们的他们会在原有的结构基础上增加电梯。这就是我们所说的别墅住宅电梯，那么电梯的***工作又该怎么样来进行开展呢？

住宅电梯的使用在很大的程度上是关乎着家人的人身安全。因此，住宅电梯的维护***工作就显得格外重要。

电梯在使用一段时间之后一定要进行定期检查，不管电梯是否出现异常。必要的维护***工作是不可缺少的，不能够等到出现问题再进行维护***。

在对电梯进行维护***的过程中，应该对不同的部件制定出不同的维修周期。这样的话，关键零部件才可以得到正常的养护，进而不会影响到正常使用，否则的话是有可能会影响到电梯的使用体验。

别墅电梯相对来说是为那些生活比较富裕的人提供服务的，因此他们对人身安全更加关注。因此，必要的维护***工作就显得格外重要，只有这样才能够使得电梯保持正常运转，而使用者也会地也才能够放心进行使用。

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