经济适用房的建设成本包括折让费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、利息、税金、1%～3%的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其 成本价由7项因素（折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。利息、5%以内的利润）构成。出售经济适用房实行政府指导价其售价由市、县政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。

1994年由建设部房改领导小组等部门联合发布的《城镇经济适用住房建设管理办法》指出，经济适用住房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准（不含别墅、公寓、外销住宅）建设的普通住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、利息、税金、物业的管理费。

购买经济适用房时，同样要搞清分摊面积、使用面积等概念，充分考察户型。购买时追求大面积的同时也增加房价、物业管理等费用，应更注重居室功能。在有条件进行户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。现时流行的居室八大功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、工作、学习以及阳台。河南科莱达有专业的设计师团队，能够为您提供多种多样的选择。