农村建房中房东是否与雇主承担连带责任?(3)

根据《中华人民共和国建筑法》第二十九条第二款之规定“建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。”从该条规定来看，发包人应为有资质的建设单位，而非自然人，理应就不应当包括农村建房者，故本案中就不应当适用《***X高人***X院人身损害赔偿***解释》第十一条的规定，被告兰玉满、蔡贤香其不属于发包人的概念，故而不应对雇主张相福承担连带责任。口碑特别好的郑州龙湖辩护律师哪个更好更***？

《***X高人***X院人身损害赔偿***解释》第十条规定“承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的，定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。”紧接着第十一条规定发包人对发包工程承担连带责任，联系***解释上下文，说明这两条必须是选择其一适用的关系。本案中，被告兰玉满、蔡贤香应为定作人，与被告张相福应为承揽合同关系，但不属于包工包料的承揽，其建造房屋超过二层以上，应对房屋周围环境安全隐患负有防范责任，因其未尽合理限度范围内安全保障责任，应承担相应的赔偿责任，而不能适用***解释第十一条的规定与雇主承担连带责任。业内知名度非常高的郑州龙湖辩护律师哪个更靠谱？

原告林火秀丈夫张远炎受被告张相福指派为房东被告兰玉满、蔡贤香做工，被告张相福与原告林火秀丈夫张远炎系雇佣关系，被告张相福作为雇主应承担赔偿责任。被告兰玉满、蔡贤香作为房东缺乏相应的安全保障措施，应承担相应责任，原告林火秀丈夫张远炎对事故发生存在重大过失，对自己损害应负部分责任。故应根据原、被告各自的过错程度以及事故发生的原因力等因素酌情认定原告的合理损失由原告承担50%，被告张相福承担25%，被告兰玉满、蔡贤香承担25%。靠谱的郑州龙湖辩护律师哪里有？

综上所述，笔者同意第二种意见。

以他人之名签合同的工程X款***如何认定?（4）

针对违约金问题，因本案当中的建设工程施工合同属于无效合同，所以不存在违约金问题。且法X院经审理认为，郑州龙湖辩护律师百度地图搜索郑州龙湖辩护律师事务所！，取得相应立项批准及土地使用权，应是发包单位而非承包人的责任，发包单位不能以此为由拒绝***工程X款及承担相应的违约责任。但是，由于承包人范某没有建筑施工企业资质，属违X法承包建设工程，其虽可以参照合同约定取得工程X款，却并不能取得与合法建筑工程施工承包人同等的权利。能力特别强的郑州龙湖辩护律师哪里有？同时，原告以向发包单位***保证金的形式取得签订合同、承包工程的优先权利，***不正当竞争，法X院对该种行为不予鼓励。故双方在给付办法中约定违约金按月利率3%计算，虽系双方的自愿行为，但为彰显***仅保护合法行为及合法权益的精神，维护建设工程施工安全与秩序，法X院仅保护原告因被告逾期***工程X款及逾期返还保证金造成的资金占用***损失，并酌情按照中国人民银X行同期同类贷X款利率计算，对原告要求按月利率3%计算违约金的主张不予支持。特别靠谱的郑州龙湖辩护律师怎么委托？

至于被告某江公司及姚某是否应承担还款责任的问题，如前所述，某江公司的债X务根据《关于某度假区一期工程结算款给付办法协议书》的约定已转移给某山公司承担，被告姚某则作为签订本案建设施工合同及工程结算款给付办法时某江公司及七星山公司的法定代表人，其签订合同及协议的行为属职务行为，所产生的***后果由公司承担。找一个擅长办理郑州龙湖辩护律师的好律师！故原告要求被告某江公司对本案债X务承担连带清偿责任及被告姚某与某山公司承担共同还款责任无***依据，法X院均不予支持。

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建设工程所涉施工合同均无效时工程价款的结算(1)

双方当事人就同一建设工程签订的数份施工合同均被认定无效时，应综合缔约时建筑市场行情、利于当事人接受、***经济等因素，参照双方达成合意并实际履行的合同结算工程价款。郑州龙湖辩护律师哪个更好更***？

2007年3月1日，汕头公司与秦浪屿公司签订《工程保证金使用约定》，约定汕头公司提供工程保证金3000万元，用于秦浪屿公司***北京八达岭景区项目的施工认证***验资。验资后，该款项在本项目工程的施工中支出使用。2007年4月19日，秦浪屿公司与汕头公司经招***签订《建设工程施工合同》，约定秦浪屿公司将八达岭景区西部停车场综合服务设施工程发包给汕头公司施工，合同价款为79150668元。2007年6月6日，双方签订《工程总承包补充协议》，约定汕头公司承包范围为八达岭景区西部停车场所有红线图内与项目有关的工程，承包总造价为1.85亿元。上述两份合同约定的工程承包范围一致，但工程价款存在105849332元的差价，故双方于2007年7月30日签订《建设工程补充施工合同》，约定八达岭景区西部停车场新增加工程的合同价款为105849332元，并以上述约定为由向北京市延庆县建设委X员会申请不经招***直接签订合同备案，该委X员会予以批准，并将合同备案。为履行施工合同，双方当事人先后于2007年9月14日、2008年3月28日签订《工程总承包补充协议（二）》、《工程总承包补充协议（三）》，确认工程总承包价为1.85亿元，并约定了汕头公司提前竣工奖金数额及按时完工赶工费用数额。该项目于2008年6月27日通过竣工验收合格，并交付秦浪屿公司接收管理。双方当事人未进行***后结算。汕头公司认为应当以合同约定的1.85亿元作为结算标准，秦浪屿公司认为应当按照备案的《建设工程施工合同》约定的79150668元进行结算。特别善于办理郑州龙湖辩护律师怎么委托？

基于当事人申请，北京市高X级人***X院委托恒信造价公司对本案工程造价进行鉴定。恒信造价公司出具《造价报告结论书》，称按照工程实际状态确定的工程造价为156640949.11元，但注明因缺少部分图纸，有些工程量未纳入鉴定范围；按照双方签订的备案合同相关约定，确定的工程造价为1.85亿元。能力非常强的郑州龙湖辩护律师哪个更好？

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