1、冷凝器和蒸发器的清洗：

　　水冷式冷凝器的冷却水由于是开式的循环回路，一般采用的自来水经冷却塔循环使用。4、定期检查水系统内有无空气混入，水系统内混入空气会使水泵发生气蚀现象，它会损伤零件，降低水泵寿命经常作抽空气作业。当水中的钙盐和镁盐含量较大时，极易分解和沉积在冷却水管上而形成水垢，影响传热。结垢过厚还会使冷却水的流通截面缩小，水量减少，冷凝压力上升。因此，当使用的冷却水的水质较差时，对冷却水管每年至少清洗一次，去除管中的水垢及其他污物。

　　2、更换润滑油：

　　螺杆式冷水机组在长期使用后，润滑油的油质变差，油内部的杂质和水分增加，所以要定期的观察和检查油质。一旦发现问题应及时更换，更换的润滑油牌号必须符合技术资料。

　　3、螺杆压缩机：

　　螺杆压缩机是机组中非常关键的部件，压缩机的好坏直接关系到机组的稳定性。

***空调系统维护***内容

1、空调主机部分：

（1）检查空调主机制冷系统制冷剂的高压、低压是否正常；

（2）检查空调主机制冷系统制冷剂有无泄漏，是否需要补充制冷剂；

　　（3）检查压缩机运转电流是否正常；

　（4）检查压缩机运转声音是否正常；

　（5）检查压缩机的工作电压是否正常；

　（6）检查压缩机油位，颜色是否正常；

　（7）检查压缩机油压、油温是否正常；

　　（8）检查空调主机相序保护器是否正常、有无缺相情况；

　（9）检查空调主机各接线端子有无松动；

　（10）检查水流量保护开关工作是否正常；

　（11）检查电脑板、感温探头阻值是否正常；

　（12）检查空调主机空气开关是否正常；交流接触器、热保护器是否良好。