1、冷凝器和蒸发器的清洗：

　　水冷式冷凝器的冷却水由于是开式的循环回路，一般采用的自来水经冷却塔循环使用。SUNISO高品质冷冻机油，享誉***，被推许为冷冻压缩机润滑油之选择。当水中的钙盐和镁盐含量较大时，极易分解和沉积在冷却水管上而形成水垢，影响传热。结垢过厚还会使冷却水的流通截面缩小，水量减少，冷凝压力上升。因此，当使用的冷却水的水质较差时，对冷却水管每年至少清洗一次，去除管中的水垢及其他污物。

　　2、更换润滑油：

　　螺杆式冷水机组在长期使用后，润滑油的油质变差，油内部的杂质和水分增加，所以要定期的观察和检查油质。一旦发现问题应及时更换，更换的润滑油牌号必须符合技术资料。

　　3、螺杆压缩机：

　　螺杆压缩机是机组中非常关键的部件，压缩机的好坏直接关系到机组的稳定性。

大型***空调维护***方案

我公司***从事大型***空调维护、***、大修服务的部门，技术力量雄厚，工程师实践经验丰富，能够修空调的各种故障，反应迅速，为用户提供空调安装、调试、维修维护、工程改造等服务。若发现有油渍，则说明有***空调制冷剂漏出，应及时进行处理，避免因长时间泄漏而造成制冷剂量不足，从而影响空调器的制冷(热)效果，甚至是造成压缩机的损坏。维护、***、维修空调的针对行业客户我公司特推出两种空调维修***方案：

方案一：

1、公司定时为用户提供一年四次巡检服务或两次巡检服务（不包括机房空调零配件的费用）

巡检服务项目：

1、检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等，部份的运行情况。

2、排除发现的故障,更换损坏的配件。

3、调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿器等设备。

4、提供维修报告。

5、对用户技术人员提供空调技术培训。

6、河南天之美暖通设备有限公司提供电话技术咨询。

风机盘管冷凝水管路的清理（供回水管路）：清洗方法：

1、杀菌灭藻：加入杀菌药剂清除掉水系统内的各种菌和藻类。

2、粘泥剥离：加入剥离剂将管道内壁生成的粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。

3、化学清洗：加入化学清洗剂、分散剂将管道内壁的浮锈、水垢、油污清洗下来分散排除。

4、表面预膜：向水系统内投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜起到防腐蚀作用。

5、加入缓蚀剂：避免管道内壁生锈，同时加入阻垢剂防止钙镁离子结垢。

风机盘管清洗的几个步骤：

1、清除积水盘内的污物、杂质，以免冷凝管路堵塞

2、将风机拆除，用清水喷至风机叶轮及蜗壳内壁，然后均匀喷洒除尘清洗剂放置10-15分钟后用清水冲洗。

3、翅片清洗，先用清水将翅片淋湿，然后用喷壶将专用清洗剂均匀喷致翅片，放置10-15分钟后用高压清洗枪冲洗翅片。

4、将回风过滤网摘下用清水冲洗网面附着的灰尘。

5、用高压气泵吹去出风口表面的灰尘。

风机盘管叶轮的清洗：

风机盘管系统清理以下：翅片、电机、叶轮、冷凝水盘、过滤网

一 、过滤网一般3个月清洗一次，其清洁方式应选吸尘器吸清方式，该方式的优点是不用拆卸过滤网。对于不易吸干净的粉尘，则要拆下过滤网用清水加压冲洗或刷洗，清洁完晾干后再装回过滤网框架上。

二 、接水盘一般每年清洗两次，如果风机盘管只是季节性使用，则在使用结术后清洗一次。清洗方式一般用水来冲刷中，污水由排水管排出。为了消毒菌，应以对清洁干净了的接水盘再用消毒水（如漂白水）刷洗一遍。

三 、风机盘管翅片间附着的粉尘情况，每年吹吸一次或用水清洗一次；翅片有压倒的要用弛梳梳好，使用***空调专用清洗剂清洗、除垢、杀菌后保持通风畅顺。

四 、根据风机叶轮沾污粉尘情况，每年清洗一次。如果不及时清洁，风机的送风量就会明显下降，电耗增加，噪声加大，使风机盘管的总体性能变差。风机叶轮有蜗壳包围着，不拆卸下来消洁工作比较难做，可以采用小型强力吸尘器吸的清洁方式或用清水冲洗。