房展会落下帷幕 七大看点引人注目
共售出670套房子 成交额已逾亿元
□晚报记者 刘金霞 实习生 王 夏
宏观调控、泡沫论等并没有对我市市民的购房需求产生根本影响，日前举办的“2006年驻马店市房地产展示展销会”依然魅力不减，7天展会共售出670套房子。配套商品房项目***集中亮相，吸引了大批市民前往参观。本次房展会吸引了4万人次到场参观，项目咨询人数有2万人次，其中，3000人赶赴楼盘实地看房，预订购房670套，房屋成交总面积82875平方米，成交总金额1.13亿元，并呈现以下看点。
看点一：房源丰富满足不同需求
本届房展会上汇集了普通商品住宅、别墅、商业地产、二手房、租赁房等各类房源，满足企业、群众各类***、消费需求。此外，经典小户型项目以及公园地产、生态社区、酒店公寓等现代地产模式也在房展会上展示或销售。同时，本届房展会还吸纳了一大批新建小高层住宅。随着近两年来我市城市基础设施建设步伐的加快，作为一种发展趋势，本市高层住宅项目的开发将日益显现其优势作用。
看点二：百姓购房更加理性化
在本届房展会上，消费者购买房屋显得更加理性化。他们在参观时向参展商询问***多的是房屋价格、户型、地点、物业以及周围是否有学校、***等问题，然后才考虑买谁家的房子，其中，价格是***重要的因素。由于今年房价普遍上扬，***位、小户型的房屋成了热点。另外，从参展市民的年龄结构上看，参观本届房展会的市民年龄大多在20~45岁。可见，住房消费者的年龄结构已经趋于年轻化。
看点三：准现房掀起购房热
在此次房展会上，开发商使出浑身解数吸引众人眼球，各种风格的展位让人目不暇接。建业、置地、华南西湖、飞龙等一大批精品楼盘项目推出的准现房销售活动很受广大购房者追捧，并由此掀起了秋季购房热潮。在房展会的当天，飞龙小区就以价格适宜、户型典雅等特点成交30余套，成交面积达1000平方米，成交金额达400万元。长期以来，仅凭开发商的建筑图纸和售楼部的沙盘模型很难让购房者信服，很多购房者迫切希望购买现房。众多精品楼盘在此次房展会上推出的准现房发售活动，使其所售房屋的建筑风格、户型结构、空间布局一目了然，迎合了广大购房者期待已久的购房需求。
看点四：意境展示独具匠心
在此次房展会的参展楼盘中，不少楼盘别出心裁，在展场的设计风格上追求一种浪漫与温馨的意境格调，让广大购房者耳目一新。其中，***具代表性的是华达·西湖城市花园。华达·西湖城市花园的意境展示区，柔软的草坪和小溪充分展现出它与众不同的品质，整个展厅在设计上独具匠心，一种高品位的居家氛围和一种休闲***的生活方式在这里得到了生动展现。展厅里透露出一种纯自然的生活气息，这就是它提倡的一种盎然绿意与温情阳光和谐共生的居家生活氛围。华达·西湖城市花园凭借其独具匠心的意境展示征服了前来观展的购房者，而参加此次房展会的其他开发商也投来了羡慕的目光。意境展示为此次房展会注入了新鲜的血液，展现了我市房地产开发的高水平和高品位。
看点五：智能住宅***时尚
周***戒、电子巡逻、单元对讲、室内安防四重安防体系的智能化住宅在本次房展会上引起了广大购房者的普遍关注。建业、置地等智能化小区在本届房展会上闪亮登场，为异常火爆的房展会增添了一大亮点。在楼盘项目设计过程中充分运用高科技成果，将智能化设施广泛运用到楼盘项目的开发建设过程中，为购房者的舒适居家生活提供了可靠保障。
看点六：外地购房初现锋芒
随着我市人居环境的进一步改善以及房地产开发水平的提高，很多外地购房者选择了定居我市。此次房展会吸引了众多外地购房者前来购房，有来自郑州的，也有来自信阳的、周口的，甚至还有来自温州和新疆等地的。他们的加盟为本届房展会又增添了一大亮点，让本届房展会更具影响力。这充分表明我市优美的人居环境正在被广大外地购房者所关注，外地人购房已初现锋芒。相信在不久的将来，外地购房者一定能撑起我市楼市的一片天。
看点七：新区成为新热点
从以往关注解放大道、乐山大道、风光路等传统市中心地段到如今追捧新建交通线沿线地产产品，购房者对于地段价值的衡量标准已经开始以便捷性和发展潜力为***。比如文明大道北段、淮河大道一带沿线等区域项目均受到购房者的极大关注。
在本届房展会上，高新区已明显成为楼市新的热点区域。有关***对此表示，是市政建设拉动了该区的房地产市场。城市战略的逐步北移等因素对新的城市格局的形成具有举足轻重的作用。高速公路、高校、各个行政单位等一系列城市设施建设，使这片的房地产市场因此获得更广阔的发展前景。
***分析：我市楼市逐渐成熟
从这次房展会的内容来看，我市的房地产正逐步走向成熟。
市房管局副局长李耀勋肯定了这次房展会的成功。他认为，这次房展会有几个明显的特征：从销售结构来看以住宅为主。展览会期间，***量达到4万人，成交670套。这证明住宅市场的潜在购买力是非常巨大的，也与***“住宅产业应成为支柱产业”的精神相符合。从长远来看，我市的房地产需求很大，住宅消费正在升温中。
中介代理机构相当活跃。房展会期间，多家房产中介公司参展。完整的房地产市场体系共分成三级，一级市场即土地使用权的出让，二级市场即商品房进行***交易的市场，三级市场即商品房进行再交易的市场。我市在一级、二级市场走向规范的同时，三级市场日趋活跃，这是市场成熟稳定的标志之一，而中介代理的兴起则是一个成熟市场的需求。
此外，消费者渐渐成熟，突出表现在如今的消费者不仅学会了识别房产的优劣，而且体现了对品牌的强烈认知意识。
我市房地产市场的成熟，将为房地产业的新一轮兴起创造条件。
