发中实业与花样年物管公司确立战略联盟伙伴关系 　　花样年物业管理公司继2005年9月整体收购深圳宝嘉新公司物业管理公司的全部***后，本月18日在深圳圣廷苑酒店与深圳市发中实业有限公司确立战略联盟伙伴关系，并就其下属的深圳市好管家物业管理有限公司***转让事宜达成协议，包括其属下管理的四项目：福田的翔名苑、龙岗的新鸿进花园、鸿进花园和锦绣东方。其中“锦绣东方”是位于龙岗的十万平米的大型高尚社区。 　　中小规模地产开发商为做强做大主业,主动退出物业管理 　　好管家物业隶属于深圳市发中实业有限公司，后者涉及房地产开发、物业管理、基础设施建设***、兴办实业及国内外贸易、******等行业，其中房地产开发是集团的主营业务，占集团主营收入的绝大部分。而物业管理在其业务范围为辅助功能，牵扯了集团不少精力，为了抓大放小，选择了与花样年物业合作，让发中实业能够把主要精力集中到房地产开发业务中去。而发中实业方面亦透露，将物业管理从公司业务中剥离是出于一种战略调整，将有利于公司以后继续向***化地产开发的道路进军。 　　花样年物业为地产开发企业排忧解难 　　花样年物管总经理唐学斌先生透露，花样年物业将为其中三个旧项目进行改造，引进花样年“彩生活”管理模式。唐学斌在回答本报记者提问时称，“收购”已成为花样年的市场拓展模式，除收购“宝嘉新”、“好管家”物业管理公司外，花样年仍将继续与深圳欲专注于地产开发的并想从物业管理行业抽身出来的地产公司合作，花样年将逐步收购一些中小型物业管理公司，来实现物业管理行业的***化市场分工。唐学斌认为“目前的物业管理行业科技含量不高，希望与有实力、有品牌、有规模的物业公司共筑行业标准，不断提升行业管理服务水准，做对老百姓负责任的，受欢迎的物业企业”。他认为，目前深圳市有大量的物业管理公司经营状况欠佳，而且有相当部分的物管公司缺乏管理资质。开发商不但每年需向物业公司补贴，而且不十分***的管理也必然引起业主们的不满情绪。近年来，深圳市小业主的***意识越来越强烈，而舍弃物业管理的取向也将是房地产开发企业进一步走***化道路的明智之举。唐学斌很有信心地说，收购会成为物业管理行业整合的一种新模式。 　　并购将成为物业行业的趋势和潮流 　　花样年物管总经理唐学斌认为，随着地产业的发展，***分工将是地产开发商的必然选择，许多的中小规模的开发商为了获得竞争优势，退出不太***，而且麻烦很多的物业行业已经成为趋势，唐学斌预言，随着竞争的加剧，成本的上升，并购将成为物业行业的趋势和潮流。