电梯配件维修：

年修理***准则：每年对电梯部件的整机运转功能和安全设备进行一次检查。整机功能包含乘坐的舒适感、运转的振动、噪声、运转速度平和层准确度。

安全设备包含维护,断相、错相维护,撞底缓冲设备,逾越上下限方位的维护,金属外壳接地状况,设备绝缘状况。

有条件的物业服务公司可自行安排修理,也可委托取得***管理部门颁布电梯修理许可证的单位进行修理。整机检修完成后应填写《电梯年修理***电梯部件》。

电梯毛病处理准则： 电梯管理员和电梯值勤电工,接到电梯毛病的告诉后,在5min内抵达现场。依据现场状况作出正确判别,并对电梯被困人员进行挽救。检查毛病现象、剖析毛病原因,依据状况进行毛病处理。关于一般毛病,处理后填写《电梯部件修记载》,如表4-7-5所示。电梯的严重毛病应由公司工程部担任请电梯公司的技术人员进行修理,并经劳动局***人员检验合格方可运用。

不定期***修理：物业服务公司不定期对电梯***修理状况进行检查,发现问题视其状况给予责任人教育、批判或处分。

电梯部件之电梯应急装置：

经过本身的输入信号检测电梯安全回路的各个环节是否正常，电梯轿厢是否停在非平层方位，以及电梯是否在检修作业状况等。

检测成果符合应急运转的条件后，随即发动逆变板，将逆变出的各个等级的电压直接送至电梯曳引机、抱闸、门机等各个部位。

电梯应急设备先拖动电梯向上、下2个方向各运转1次，继而向省力方向低速运转。当检测到轿厢抵达运转方向上的1个平层方位时，平层，开门放人，然后停止作业。

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电梯控制系统软件大致可分为：电梯开关门及保护和故障显示模块、楼层信号的产生消除和数码管显示模块、外呼信号的产生消除和显示模块、轿厢内选信号的产生 及消除与显示模块、电图1电梯系统PLC控制I/O图梯的确定上下行方向模块、电梯停层信号的产生和消除模块、电梯停车制动模块、电梯自动运行时启动加速 和稳定运行模块等几大模块。

楼层信号的产生与消除模块主要是由PLC的比较指令和加减指令读入楼层信息并将该记忆信号存入对应的中间继电器，直到楼层改变为止并用七段数码管显示楼层的位置。电梯的确定上下行方向模块主要是完成电梯在响应呼叫时做出的向上运行还是向下运行的判断。

电梯机械故障引起的原因：

1、连接件松脱引起的故障

电梯在长期不间断运行过程中，由于震动等原因而造成紧固件松动或松脱，使机械发生位移、脱落或失去原有精度，从而造成磨损，碰坏电梯机件而造成故障。

2、自然磨损引起的故障

机械部件在运转过程中，必然会产生磨损，磨损到一定程度必须更换新的部件，所以电梯必须在运行一定时期后进行大检修，提前更换一些易损件，不能等出了故障再更新，那样就会造成事故或不必要的经济损失。平时日常维修中只要及时地调整、***，电梯才能正常运行。如果不能及时发现滑动、滚动运转部件的磨损情况并加以调整就会加速机械的磨损，从而造成机械磨损报废，造成事故或故障。如钢丝绳磨损到一定程度必须及时更换，否则会造成大的事故，各种运转轴承等都是易磨损件必须定期更换。